Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 3
» Latest member: Tropicana
» Forum threads: 307
» Forum posts: 335

Full Statistics

Online Users
There are currently 20 online users.
» 0 Member(s) | 20 Guest(s)

Latest Threads
Căn hộ RichLane Residence...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
05-08-2019, 03:32 PM
» Replies: 0
» Views: 47
RichLane Residences by Ma...
Forum: Property for sale
Last Post: Tropicana
01-08-2019, 11:39 AM
» Replies: 0
» Views: 50
Thanh Long Bay: second ho...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
10-07-2019, 11:36 AM
» Replies: 0
» Views: 81
Bán căn hộ biển và nhà ph...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
25-06-2019, 11:46 AM
» Replies: 0
» Views: 87
Bán căn hộ 2PN chung cư K...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
12-06-2019, 04:15 PM
» Replies: 0
» Views: 103
Hãy đặt mua căn hộ tháp M...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
23-05-2019, 01:42 AM
» Replies: 0
» Views: 125
Những điều kiện và thủ tụ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
03-05-2019, 03:00 PM
» Replies: 0
» Views: 196
Bán nhà mặt tiền đường nộ...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
04-04-2019, 04:04 PM
» Replies: 0
» Views: 202
Đà Nẵng thắt chặt quản lý...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
29-03-2019, 03:59 AM
» Replies: 0
» Views: 185
Công ty địa ốc đối mặt vớ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Mark
14-02-2019, 01:27 PM
» Replies: 0
» Views: 236

 
  Vì sao Phú Mỹ Hưng là nơi ở lý tưởng cho người nước ngoài?
Posted by: Tropicana - 04-03-2018, 06:24 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Nói đến Phú Mỹ Hưng ở thành phố Hồ Chí Minh, tất cả chúng ta đều nghĩ đến một khu đô thị cao cấp dành cho người giàu có và người nước ngoài. Nhưng không phải tất cả, sau một thập kỷ, Phú Mỹ Hưng đã góp phần tạo nên một phong cách sống mới, hiện đại ở Sài Gòn và ngay cả ở Việt Nam.

[Image: 8696342364_025b31051e_c.jpg]

Không có gì đáng ngạc nhiên nếu một người nước ngoài tìm bất động sản cho thuê ở Sài Gòn, họ sẽ nghĩ đến căn hộ cho thuê tại Phú Mỹ Hưng trước tiên.

Phú Mỹ Hưng cung cấp không gian sống tốt nhất bạn có thể có ở Sài Gòn
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một thành phố được quy hoạch nằm ở Quận 7, phía nam thành phố Hồ Chí Minh. Thị trấn SQKM 36 đã trở thành thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố Hồ Chí Minh. Thu ngân sách của khu học chánh nằm trong số những quận cao nhất và hầu hết cư dân đều có thu nhập trung bình và cao.

Sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, Phú Mỹ Hưng đã hình thành một lối sống đô thị mới ở Sài Gòn. Mỗi ngôi nhà, tòa nhà, văn phòng, cửa hàng, căn hộ trong khu vực này đều có cơ sở hạ tầng và dịch vụ hoàn chỉnh, bao quanh bởi môi trường xanh, sạch và cảnh quan.

Không gian xanh của Phú Mỹ Hưng có thể được tìm thấy ở mọi góc
Hầu như tất cả các con đường, vỉa hè và khu vực công cộng đều sạch. An ninh luôn được tôn trọng ở đây, ngăn ngừa những người đến từ những nơi khác vi phạm không gian văn minh này. Tất cả các cư dân, cho dù họ là ai và họ đến từ đâu, tuân thủ các quy định và quy tắc chung. Nói cách khác, không gian sống ở đây là hiện đại, con người và văn minh.

[Image: 32051569824_afe9c2779e_b_d.jpg]

Phú Mỹ Hưng luôn hoan nghênh người nước ngoài
Cho dù bạn đến từ phương Tây, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Châu Phi hay bất cứ nơi nào trên thế giới, Phú Mỹ Hưng đều có thể là ngôi nhà ngọt ngào thứ hai của bạn. Bạn có thể dễ dàng kết nối với bạn bè của bạn để giảm bớt cảm giác nhớ nhà vì đôi khi có rất nhiều cộng đồng người nước ngoài ở đây. Hơn nữa, có nhiều khu vực khác bên trong Phú Mỹ Hưng, từng thu hút người nước ngoài đến từ một quốc gia như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hoa Kỳ,...

Hiện nay Phú Mỹ Hưng có gần 30 nghìn dân với người nước ngoài chiếm gần 50%. Hầu hết họ đang thuê một căn hộ tại Phú Mỹ Hưng ngay cả khi không có nơi làm việc của họ. Do đó, nhiều cơ sở được nhắm tới cộng đồng người nước ngoài. Các trường quốc tế, siêu thị, trung tâm mua sắm, bệnh viện, nhà hàng phục vụ các món ăn của nhiều quốc gia khác nhau có thể được tìm thấy ở khắp mọi nơi.

Có nhiều căn hộ tuyệt vời cho thuê tại Phú Mỹ Hưng
Trong khi sống ở nước ngoài, thuê một căn hộ có vẻ là lựa chọn phù hợp nhất cho người độc thân, cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ. Việc thuê một căn hộ sẽ không mất quá nhiều thời gian và tiền bạc như một căn nhà hoặc biệt thự, trong khi sống trong căn hộ cũng đảm bảo an ninh và dịch vụ an toàn hơn.

Đăng tải tại: https://kenhdautu.edu.vn/forum/

Có rất nhiều dự án căn hộ cho bạn lựa chọn: Happy Residence, Star Hill, Green Valley, Riviera Point,... Mỗi dự án đều có ưu và khuyết điểm riêng, tuy nhiên tất cả đều có chất lượng hiện đại và chất lượng cao ở mọi khía cạnh. Căn hộ cho thuê tại Phú Mỹ Hưng có thể được trang bị, không có đồ đạc, phục vụ hay không phụ thuộc vào nhu cầu của bạn và luôn sẵn sàng cho thuê. Không có vấn đề gì bạn đang sống trong ngôi nhà, bạn và gia đình bạn sẽ tận hưởng tất cả những tiện ích của việc ở trong khu đô thị mới của Sài Gòn.

Print this item

  Bất động sản 2018 năm hứa hẹn cho các nhà đầu tư ngoại tại Việt Nam
Posted by: Tropicana - 19-02-2018, 10:02 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Năm ngoái 2017 đã có nhiều hoạt động mua bán và sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản với các giao dịch đạt được 1,5 tỷ USD và sự tham gia của các nhà đầu tư ngoài nước lớn với nhiều giao dịch - thương vụ sôi động.
Một trong những địa điểm lớn nhất là Thủ Thiêm, khu đô thị mới của TP.HCM, đã có một số hợp lệ cao bao gồm cả CCM của Công ty Cổ phần Cơ sở Hạ tầng Hongkong Land (HKL) and Công ty Cổ phần Cơ sở Hạ tầng Thành phố Hồ Chí Minh.

[Image: 15761078827_0450e43843_o_d.jpg]

Dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự xanh và vườn; được thiết kế với nhiều cách khác nhau, từ một phòng ngủ cho bốn phòng và thưởng ngoạn cảnh Sài Gòn thơ mộng và khu vực xung quanh. Phát triển dự án theo mô hình khu phức hợp hiện đại, tổng dự toán phát triển dự án liên quan sẽ là hơn 400 triệu USD.

Trong quý vừa qua, CapitaLand Limited đã mua lại vị trí 1.45ha tại quận 4 với giá 53.5 triệu đô la Singapore (khoảng 40 triệu đô la Mỹ). Một giao dịch khác là VinaLand Limited, một trong những bất động sản đầu tư của Vina Capital, bán toàn bộ cổ phần trong dự án Vina Square, dự án phát triển 3ha tại Quận 5, Tp.HCM cho Công ty Địa ốc Trí Đức với giá khoảng 41,2 triệu USD.

Tập đoàn Warburg Pincus của Mỹ ký thỏa thuận với giá 300 triệu đô la với VinaCapital để xây dựng một khách sạn. Mapletree từ Singapore đã tiếp quản Kumho Asiana Plaza Saigon, và Keppel Land dự kiến phát triển các lô đất tại Khu Đô thị Thủ Thiêm. Công ty quản lý đầu tư bất động sản JLL hy vọng Việt Nam sẽ trở thành một trong những điểm hấp dẫn nhất cho nước đầu tiên ở Đông Nam Á.
Nhiều chuyên gia đồng tình với điều này và giải thích rằng điều này làm hiệu quả trong kinh tế Việt Nam.

Năm ngoái, nền kinh tế tăng trưởng 6,8%, mục tiêu Chính phủ là 6,7% và cao hơn năm tăng trong năm 2011 - 16.
FDI đạt mức kỷ lục trong năm gần 35,9 tỷ đô la sau khi tăng 44,4%.

Trên tổng thể, nền kinh tế toàn cầu và có nhiều tích cực, nền tảng kinh tế cho phép, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản phát triển.
Các khoản đầu tư nước ngoài đã được bơm 2,5 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản.

Tổng lượng giao dịch M&A theo dự báo năm nay sẽ là 8 Tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ lệ cao nhất. Các nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và ngày càng nhiều, Trung Quốc đại lục.

Thực tế, Chính phủ đã đẩy mạnh các doanh nghiệp nhà nước lớn, trong đó có nhiều phần lớn ở vị trí chính là lý do làm chính hãng sản xuất bất động sản nước ngoài quan tâm đến Việt Nam. Chính sách mở cửa thân thiện với đầu tư của Việt Nam có ảnh hưởng lớn đến lĩnh vực và khuyến khích các doanh nghiệp nước ngoài đầu vào tại Việt Nam, đặc biệt là bất động sản, xe hơi.

Thị trường bất động sản cũng được thúc đẩy bởi sự cải thiện thị trường minh bạch và các thủ tục hành chính.

Print this item

  Thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận thành công của năm 2017
Posted by: Tropicana - 17-02-2018, 12:55 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Quote:Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển tích cực trong thị trường bất động sản vào năm 2017 với sự gia tăng các giao dịch căn hộ và giảm lượng hàng tồn kho. Theo báo cáo của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia về thị trường tài chính vào năm 2017, thị trường đã không nhìn thấy nhiều thay đổi về giá bất động sản năm ngoái.


Giá cả chủ yếu tăng ở các phân khúc cao cấp và trung cấp. Giá tăng 3-10% đối với một số dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị có vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ, xây dựng theo tiến độ và nhà đầu tư có uy tín, cũng như chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn. Một số số thông tin đầu tư được ghi nhận như sau:

[Image: 22814601942_2704f2cfc7_b_d.jpg]

Giá căn hộ cao cấp tăng nhanh nhất với tỷ lệ 7-10%, trong khi căn hộ trung cấp tăng 5-7% và 3-5% đối với căn hộ giá rẻ.

Trong thị trường nội địa năm 2017, khối lượng giao dịch tăng đáng kể so với năm 2016, báo cáo ghi nhận. Các phân khúc căn hộ cao cấp và trung bình đã chứng kiến khối lượng giao dịch cao nhất. Số lượng giao dịch thành công ước đạt 68.000 đơn vị.

Trong khi đó, báo cáo cho biết lượng hàng tồn kho bất động sản của Việt Nam là 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với tháng 12 năm 2016. Hà Nội và TP HCM tiếp tục là những thành phố có lượng hàng tồn kho lớn nhất, chiếm 40 cent của tổng số hàng tồn kho của cả nước.

Năm 2017, tín dụng đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng giảm nhẹ, chiếm 15,8% tổng tín dụng.

Thị trường Hà Nội có diễn biến như thế nào?
Cuối năm 2017 đánh dấu sự phát triển tích cực của thị trường nhà chung cư Hà Nội, theo báo cáo hàng quý của CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội, được công bố vào thứ năm tại Hà Nội.

Trong quý cuối cùng, thị trường đã đón chào 9.500 đơn vị mới, đưa tổng lượng cung tươi của năm 2017 lên 35.000 chiếc, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là số lượng căn hộ mới nhất nhập vào thị trường trong một năm kể từ năm năm qua. Nguồn cung mới đã được chào ra trên tất cả các khu vực trong thành phố.

Thị trường đã có cải thiện cơ sở hạ tầng và mở rộng khu vực ngoài trung tâm, trong khi hai dự án căn hộ mới được đưa ra ở quận Đông Anh lần đầu tiên. Các phân khúc trung cấp và giá cả phải chăng tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường với tổng số 80% nguồn cung mới trong năm 2017.

Thị trường bất động sản Hà Nội đã có hơn 23.000 giao dịch thành công vào năm 2017, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số dự án không nằm ở vị trí thuận lợi nhưng vẫn đạt được kết quả kinh doanh tốt vì đầu tư hợp lý cho sự phát triển của sản phẩm và thiết kế cải tiến các sản phẩm này cùng với việc cung cấp các dịch vụ tiện lợi cho người dân.

CBRE Việt Nam cho biết, điều này cho thấy người mua đặc biệt quan tâm đến các sản phẩm có chất lượng và do đó có nhu cầu cao hơn.

Năm 2017, giá nguyên liệu trên thị trường tăng nhẹ do nguồn cung căn hộ cao và nhu cầu thay đổi trong phân khúc giá rẻ. Giá bán trung bình của các nhà phát triển là 1.344 USD / m 2, giảm 2.4% so với cùng kỳ năm trước.

[Image: 22206857153_df0cdda687_b_d.jpg]

CBRE Việt Nam cho biết trong tương lai sự phát triển tích cực của nền kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà chung cư nói riêng.

Theo sự phát triển của thị trường và nguồn cung trong tương lai ở hầu hết các khu vực của thành phố, các nhà phát triển các sản phẩm căn hộ sẽ phải chịu áp lực để chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và các hoạt động tiếp thị hoàn hảo để có khả năng cạnh tranh và đặt mục tiêu doanh thu cao hơn.

Năm 2018 dự kiến sẽ có sự khác biệt rõ nét trong phát triển giữa các phân khúc sản phẩm, với các dự án cao cấp đang được phát triển ở các khu vực gần đô thị, trong khi các nhà phát triển ở các phân đoạn thấp hơn sẽ cải thiện sản phẩm của họ hơn nữa để đối phó với áp lực cạnh tranh.

Print this item

  Ước mơ công viên công nghệ cao của tỉnh Quảng Nam và nhiều trăn trở
Posted by: Tropicana - 17-02-2018, 12:50 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Tỉnh Quảng Nam đang phải đối mặt với nhiều rào cản để đạt được ước mơ phát triển một khu công nghệ cao. Theo các chuyên gia, ước mơ của Quang Nam về đầu tư một khu công nghệ cao đòi hỏi phải có kế hoạch nhiều hơn nữa, chi tiết và bài bản hơn.

UBND tỉnh Quảng Nam đã tổ chức hội nghị theo mô hình "Các mô hình và giải pháp xây dựng và quản lý Khu công nghệ cao" là động thái đầu tiên xây dựng khu công nghệ cao trên địa bàn tỉnh.

[Image: 9789450394_2b48d6734a_k_d.jpg]

Theo ông Lê Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, tỉnh có tiềm năng lớn để phát triển khu công nghệ cao. Đáng chú ý, tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và sở hữu Khu kinh tế mở Chu Lai và gần Khu kinh tế Dũng Quán. Bên cạnh đó, Quảng Nam có cảng nước sâu và hệ thống giao thông thuận tiện. Ngoài ra, có quỹ đất rộng 400-500 ha để phát triển khu công nghệ cao.

"Quảng Nam đã đưa ra các mục tiêu rõ ràng trong kế hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội vào cuối năm 2025 với tầm nhìn đến năm 2030. Để thực hiện được các mục tiêu đã đề ra, lãnh đạo tỉnh thấy phát triển khoa học công nghệ nói chung và công nghệ cao nói riêng là chìa khóa. Năm 2016, tỉnh đã ban hành chiến lược phát triển khoa học công nghệ vào năm 2025, trong đó xây dựng một khu công nghệ cao ", ông Thanh nói.

Tuy nhiên, theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch phát triển các khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 sẽ không có các khu công nghệ cao quy mô lớn như ba công viên hiện có trong Hoà Lạc, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Trường hợp các tỉnh, thành phố muốn phát triển các khu công nghệ cao, sẽ được xây dựng từ ngân sách địa phương hoặc các nguồn vốn khác do các tỉnh, thành phố gọi.

Các điều kiện trên được coi là những rào cản lớn đối với Quảng Nam để phát triển một khu công nghệ cao.

Lời khuyên của các chuyên gia cho việc phát triển khu vực này

Nhiều chuyên gia chào giá Quảng Nam để xem xét kỹ lưỡng các vấn đề này trước khi quyết định về một khu công nghệ cao.
Đặc biệt, Giáo sư Chu Hào cho biết, để phát triển và khai thác khu công nghệ cao, tỉnh Quảng Nam cần xây dựng nguồn nhân lực nhiệt tình, chuyên nghiệp, xây dựng chính sách thu hút đầu tư phù hợp, sắp xếp khối lượng vốn lớn. Bên cạnh đó, tỉnh cần nghiên cứu xây dựng và mô hình hoạt động.

Theo GS Nguyễn Quốc Sỹ, Chủ tịch Viện Công nghệ VinIT, phải mất ít nhất 15-20 năm và giữa hai đến ba thế hệ các nhà khoa học để hoàn thành một khu công nghệ cao trên thế giới. Quảng Nam cần mời các chuyên gia khoa học kỹ thuật cao cấp tham gia tư vấn xây dựng và vận hành cũng như lựa chọn các nhà đầu tư nhiệt tình.

Quảng Nam sẽ tìm ra một cách mới, khác với ba khu công nghệ cao hiện có. Tỉnh sẽ hợp tác với các chuyên gia tư vấn để phát triển một khu công nghệ cao phù hợp với điều kiện địa phương.

Print this item

  Các đại gia bất động sản tài trợ nghiên cứu khả thi cho ba tuyến tàu điện ngầm
Posted by: Tropicana - 04-02-2018, 10:35 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Tuyến tàu điện ngầm đầu tiên của Hà Nội vẫn đang được hình thành sau khi được hoàn thành xây dựng vào năm ngoái. Các tập đoàn hàng đầu của Việt Nam là Vingroup và T&T sẽ tiến hành nghiên cứu khả thi cho ba tuyến tàu điện ngầm lên kế hoạch cho Hà Nội nếu đề xuất của thành phố được phê duyệt. Hai công ty Vingroup và T&T nói rằng họ sẽ không tính phí thành phố nếu nghiên cứu của họ bị từ chối.

[Image: 35381673844_c8d747441d_c.jpg]

Chính phủ đã yêu cầu các Bộ liên quan và Đường sắt Việt Nam, nhà điều hành nhà nước của hệ thống đường sắt ở Việt Nam, xem xét đề xuất của Vingroup và T & T để tài trợ cho nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi của họ mà không có dây buộc, bị từ chối họ sẽ không yêu cầu thanh toán.

Ba tuyến tàu điện ngầm được đưa ra cho đầu tư tư nhân vào năm 2016 để có thể hoàn thành vào năm 2025, nhưng cho đến nay chỉ có Vingroup và T&T đã bày tỏ sự quan tâm. Vingroup muốn nghiên cứu hai tuyến đường kéo dài 38,4 km và 5,9 km, trong khi T & T muốn nhìn vào một tuyến đường dài 54km.

Nếu nghiên cứu của hai đơn vị được chấp thuận, hai công ty cho biết họ sẵn sàng chuyển nghiên cứu này đến thành phố và những nhà đầu tư được lựa chọn mà không phải trả phí. Nếu Vingroup và T&T được chọn làm chủ đầu tư, họ sẽ cộng thêm chi phí cho nghiên cứu của mình vào tổng chi phí của dự án.

Hà Nội sẽ yêu cầu tất cả các nhà đầu tư tiềm năng đệ trình kế hoạch chi tiết cho Quốc hội lập pháp để xem xét tại cuộc họp năm nay. Các tuyến tàu điện ngầm đã được liệt kê là các dự án lớn của quốc gia và chỉ Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ mới có thể quyết định về các nhà đầu tư. Hà Nội có kế hoạch xây dựng tám tuyến tàu điện ngầm vào năm 2030, và công việc đã bắt đầu ở hai tuyến đầu tiên.

Print this item

  Ngân hàng sẽ thắt chặt cho vay chứng khoán và bất động sản hạn chế rủi ro
Posted by: Tropicana - 03-02-2018, 01:48 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Các nhà cho vay nên tránh "các khu vực rủi ro" và thay vào đó ưu tiên cho ngành sản xuất, Ngân hàng Nhà nước cho biết. Ngân hàng Trung ương đã ra lệnh cho các chủ nợ thắt chặt kiểm soát các khoản cho vay đầu tư dành cho thị trường chứng khoán và bất động sản, cảnh báo rủi ro nợ xấu.

Một tuyên bố mới của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết người cho vay nên tránh tập trung vào khách hàng chứng khoán và bất động sản và duy trì tăng trưởng tín dụng trong các lĩnh vực này trong giới hạn an toàn. Họ phải theo dõi tình hình tài chính của khách hàng và tiến độ dự án để hạn chế rủi ro.
"Việc mở rộng tín dụng nên đi kèm với sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo cho vay được sử dụng cho các mục đích mà họ dự định và không làm tăng thêm nợ xấu", bản tuyên bố nói.

[Image: 12496241754_0629377b2b_b_d.jpg]

Ngân hàng Trung ương cho biết các nhà cho vay nên tập trung vào ngành chế tạo và ưu tiên cho nông nghiệp, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ và đầu tư công nghệ cao. Một quản lý cấp cao của Vụ Tín dụng ngân hàng, phát biểu tại một cuộc họp báo hôm thứ Năm rằng tăng trưởng tín dụng trong các khu vực rủi ro đã được kiểm soát thành công vào năm 2017. Ngành kinh doanh bất động sản báo cáo 8.56% trong tăng trưởng tín dụng năm ngoái so với 12.86% vào năm 2016, ông nói.

Phó thống đốc ngân hàng, cho biết sẽ duy trì kiểm soát chặt chẽ trong năm nay vì nền kinh tế Việt Nam ngày càng trở nên cởi mở và dễ bị tổn thương trước những biến động trên thị trường toàn cầu.

Nợ xấu trong ngành ngân hàng Việt Nam, chủ yếu là do sự sụt giảm trong thị trường bất động sản của đất nước vào đầu những năm 2010, đã được cắt giảm xuống 2,34 phần trăm vào cuối tháng 9 năm 2017, giảm từ 2,46 phần trăm vào cuối năm ngoái, Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng Trung ương thành lập một tổ chức để giải quyết các khoản vay độc hại, Tập đoàn Quản lý Tài sản Việt Nam vào cuối năm 2013.

Cơ quan xếp hạng tín dụng Moody's trong tháng 10 đã nâng cấp triển vọng cho hệ thống ngân hàng Việt Nam từ ổn định sang tích cực trong 12-18 tháng tới, phản ánh triển vọng kinh tế mạnh mẽ của đất nước và triển vọng tích cực đối với các ngân hàng được đánh giá cao nhất.
Chia sẻ tại: https://kenhdautu.edu.vn/forum/

Print this item

  Mẹo lưu ý để trang trí, sắp đặt ngăn nắp phòng khách cho năm mới 2018
Posted by: Tropicana - 30-01-2018, 10:06 PM - Forum: Chia sẻ khác - Replies (1)

1. Lưu ý về thùng rác
Nếu thùng rác có vẻ thiếu trong nhà bạn, việc thêm một thùng đựng rác có thể làm giảm bớt sự thiếu thốn này. Rất ít phòng gia đình thực sự có một thùng đựng rác ở đó. Hãy chọn một chiếc hộp phù hợp với đồ trang trí của phòng bạn. Nếu thùng rác này chứa thức ăn thừa, vụn thức ăn, bạn nên lấy một cái có nắp và một số túi rác khử mùi. Nên đổ rác và thu dọn thường xuyên để cho ngôi nhà luôn sạch đẹp.

2. Các mặt phẳng trong nhà hay lộn xộn
Các bài báo, sách, tài liệu quảng cáo và tạp chí có xu hướng bị bày trên bề mặt phẳng quanh căn nhà, và phòng gia đình cũng không khác biệt. Trên thực tế, phòng gia đình thường lộn xộn hơn vì đó là nơi tụ họp tập trung trong nhà. Ngăn kéo tu là gợi ý lý tưởng để bạn cất những thứ như thế này.

[Image: 5084532574_acaa013c88_b_d.jpg]

3. Kiểm soát dây nhợ (dây điện, dây cáp tín hiệu)
Cho đến khi thế giới trở nên không dây, chúng ta sẽ mãi mãi bị mắc kẹt với những dây cáp rối sau các trung tâm giải trí của chúng tôi. May mắn thay, có một số lựa chọn để buộc dây trong phòng gia đình. Có nhiều cách buộc dây hay tím dây cho gọn. Nếu bạn có khả năn đi dây âm thì càng đẹp.

5. Chỉ định Khu vực Trò chơi
Đối với một gia đình thích chơi với nhau, một tủ trò chơi cho các bé là cần thiết, nếu không có tủ thì thùng chứa bằng giấy Carton cho trẻ cũng tương đối lý tưởng, hãy tập cho con trẻ thói quen dọn đồ chơi sau khi vui chơi.

6. Sáng tạo hình ảnh
Nếu bạn có rất nhiều ảnh nhỏ, có xu hướng lộn xộn phòng gia đình của bạn thì đây là lúc kiểm soát bằng cách sắp xếp và trang trí theo những cách mới. Tệp album ảnh và khung ảnh ghép là những lựa chọn tuyệt vời để lưu trữ nhiều hình ảnh cùng một lúc, và một khung ảnh kỹ thuật số (digital photo frame) đặc biệt tiện dụng cho những người không sử dụng máy ảnh phim.

7. Tận dụng không gian phía sau Sofa
Tổ chức thêm chăn, gối, nến ở nơi dễ tiếp cận - phía sau ghế sofa. Đó là một nơi tuyệt vời để đặt một thân cây hoặc tủ sách thấp. Thêm vào đó, nó mang lại cho bạn một bề mặt khác để đặt một đèn hoặc khoe một số vật dụng đáng yêu. Bạn có nhiều ý tưởng để trang trí, sắp đặt khu vực này.
Chia sẻ bởi https://longphi.net/

Print this item

  Nhận định 2018: thị trường bất động sản vẫn rộng cửa tăng trưởng
Posted by: Tropicana - 30-01-2018, 10:22 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản năm 2018, giới chuyên môn cho rằng diễn biến sẽ tiếp tục đà khả quan, tuy nhiên, phân khúc căn hộ sẽ phải cạnh tranh rất khốc liệt.

Nhân dịp Savills công bố Báo cáo Thị trường bất động sản của Hà Nội quý IV/2017, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu của Savills đã có những chia sẻ về vấn đề này.

Giá bình quân phân khúc căn hộ chung cư năm 2017 là khoảng 1.200 USD, giảm 12% so với năm trước. Theo bà, áp lực nào khiến các chủ đầu tư phải giảm giá?

Trong bức tranh chung về nguồn cung, giá giảm đều trên tất cả các phân khúc. căn hộ hạng A giảm ít hơn, bởi lẽ tỷ lệ hấp thụ trong năm 2017 đang đạt ngưỡng cao là 80%, số lượng căn hộ bán được cao gấp 3 lần so với năm 2016. Đối với phân khúc hạng B, C, lượng cung mới rất nhiều, trong khi tỷ lệ hấp thụ lại rất ít, tạo nên áp lực giảm giá.

Nếu cùng một phân khúc, một khu vực có nhiều dự án được đưa ra thì các chủ đầu tư thường tung ra giá thấp hơn, hoặc là vẫn giữ nguyên giá nhưng đưa ra nhiều chương trình khuyến mại hơn để có thể cạnh tranh được với những dự án xung quanh như tặng quà, tặng gói số lượng năm quản lý... Nếu không, chủ đầu tư sẽ rất khó cải thiện được tính thanh khoản, khó bán được hàng.

Đối với phân khúc căn hộ hạng A, đôi khi một số dự án có giá cao hơn hẳn giá trung bình của toàn thị trường khiến cho nhiều người lầm tưởng rằng giá đang gia tăng, cao hơn so với năm 2016. Nhưng thực tế là tùy thuộc vào từng dự án. Bởi những dự án nằm ở vị trí đẹp vốn dĩ đã có giá riêng của nó, thường cao hơn, có thể vô hình trung đẩy giá mặt bằng chung của những dự án có vị trí thấp hơn lên.

Thị trường bất động sản tiếp tục sáng

Lâu nay, những nhà đầu tư sở hữu được các khu “đất vàng” thường là từ cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, hay từ các dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT)... Tuy nhiên, Nhà nước sẽ ngày càng siết chặt các hoạt động này để tránh thất thoát tài sản nhà nước. Theo bà, liệu nguồn cung căn hộ ở khu vực này có bị giảm đi hay không?

[Image: 8244849550_7e8e716d4e_k_d.jpg]

Thực tế cho thấy, mặc dù giá trị sử dụng đất và tiền thuê đất của các khu đất vàng, khu đất ở vị trí đẹp rất đắt, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn quyết tâm làm.

Tất nhiên, khi quỹ đất ít hơn thì chủ đầu tư sở hữu những khu đất vàng sẽ có lợi nhiều hơn. Một khi người ta đã nắm được giá trị của quỹ đất thì giá bán có thể bị đẩy lên. Giá ở mức nào là tùy thuộc vào sự chi trả của thị trường và người mua.

Chủ trương kêu gọi nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư phát triển hạ tầng và được đổi lại một quỹ đất nào đó để hoàn vốn là hoàn toàn đúng đắn, nhằm bổ sung sự thiếu hụt ngân sách nhà nước.

Thời gian qua, nhiều dự án BT đã góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng đô thị. Nhưng điều quan trọng là cách thức làm như thế nào để đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên. Đặc biệt, quy trình giao đất, đánh giá giá trị của khu đất cần phải rõ ràng, minh bạch, tránh thất thoát tài sản nhà nước.

Nhưng cũng cần tránh việc làm chặt quá khiến nhà đầu tư không thấy được lợi ích thì khó có thể tham gia bỏ vốn đầu tư phát triển hạ tầng.

Theo bà, năm 2018, triển vọng của thị trường bất động sản sẽ như thế nào?

Những chỉ số kinh tế vĩ mô tích cực của năm 2017 như tăng trưởng GDP đạt 6,81%, vượt kế hoạch đề ra và là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm qua; thu hút vốn FDI đạt 35,88 tỷ USD, tăng hơn 44% so với năm 2016; tăng trưởng tín dụng ước đạt 18 - 19%; lãi suất cho vay mua nhà ổn định, duy trì ở mức 11%... sẽ tiếp sức, hỗ trợ cho thị trường bất động sản năm 2018.

Bên cạnh đó, lượng cung trong năm 2018 được dự báo là một con số rất lớn với khoảng 28.000 căn hộ. Người mua sẽ có nhiều lựa chọn cả về giá cả cũng như vị trí. Với những yếu tố này, có thể nói năm 2018 là năm của người mua. Và đây cũng chính là áp lực cho các chủ đầu tư trong việc lựa chọn và điều chỉnh giá cả cho phù hợp.

Mặc dù thị trường nhà ở thương mại giá rẻ chưa phát triển được như kỳ vọng, tuy nhiên, giá có giảm hơn so với năm 2016. Số lượng các dự án thuộc phân khúc này chủ yếu trên 15 triệu đồng/m2, dưới 15 triệu đồng/m2 rất ít, còn từ 20 - 30 triệu đồng/m2 lại rất nhiều.

Ở những khu vực như phía Tây hoặc Tây Nam, Tây Bắc của Hà Nội - là những khu vực đang phát triển về hạ tầng giao thông, dự kiến sẽ có nhiều hàng trong năm nay.

Print this item

  Cho thuê căn hộ Riviera Point 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất. Giá 1300USD/tháng
Posted by: Tropicana - 18-01-2018, 05:22 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ thuộc dự án Riviera Point quận 7 vị trí liền kề ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, quận 7, chủ đầu tư Keppel Land (Singapore). Full nội thất cao cấp.

Diện tích: 120m2.
Số phòng ngủ: 03 phòng.
Số phòng vệ sinh WC: 02 phòng.
Phòng khách: 01 phòng.
Phòng ăn + Nhà Bếp + sân phơi.
Full nội thất trang bị cao cấp. Nhà sẽ sẵn cho thuê đầu tháng 02/2018.
Căn hộ Riviera Point cho thuê thuộc lầu cao, căn góc có 2 view nhìn trọn vẹn cảnh quan sông nước Nam Sài Gòn, Cầu Phú Mỹ – Thủ Thiêm.
Giá cho thuê: 1300$ net.
KHÔNG bao gồm: phí quản lý hằng tháng, điện, nước (theo giá nhà nước).

Không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên với hơn 60% diện tích dự án được dành riêng cho mảng xanh và mặt nước, cùng thế giới tiện ích toàn diện bậc nhất tại Quận 7 sẽ cho phép cư dân sống “chất” mỗi ngày.

[Image: 39713629502_d7ddae91e4_b_d.jpg]
[Image: 25873511078_5d1b1191ab_b_d.jpg]
[Image: 39713629722_530603ab29_b_d.jpg]
[Image: 39744519181_dab9781b39_b_d.jpg]
[Image: 39713128892_404dd210f7_o_d.jpg]

Căn hộ Riviera Point quận 7 tọa lạc ngay trung tâm, kế bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại. Cầu kết nối vừa hoàn thiện trong năm 2016 đã rút ngắn thời gian di chuyển đến khu Hồ Bán Nguyệt (The Crescent) của Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng xuống còn 2 phút lái xe, giúp cư dân có thể tiếp cận hàng loạt các tiện ích như nhà hàng, cửa hiệu, trung tâm thương mại, nhiều trường quốc tế uy tín và phòng khám chất lượng cao.

Liên hệ xem nhà: 0938 588 006 - 0976 099 006.

Print this item

  Biệt thự Hưng Phát Green Star quận 7 phiên bản giới hạn dành cho doanh nhân thành đạt
Posted by: Tropicana - 17-01-2018, 06:10 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Dự án nhà phố, biệt thự hiếm hoi còn sót lại tại khu vực ven Phú Mỹ Hưng, mang đến một không gian sống vượt lên trên sự đẳng cấp – Chốn thủy mộc giao hòa cho cuộc sống thăng hoa.

Điểm mạnh của dự án Hưng Phát Green Star quận 7:
Nằm liền kề khu đắt đỏ Phú Mỹ Hưng, tiếp cận mọi tiện ích hiện đại chỉ trong 1 nốt nhạc.

[Image: 39677466402_5c250288c4_b_d.jpg]

Toạ lạc ngay trên cung đường Phạm Hữu Lầu – Nguyễn Lương Bằng, chiếm một vị thế độc nhất vô nhị trong các ngôi sao của Hưng Phát. 
Không gian sống an ninh, xanh mát và trong lành, yên tĩnh và tiện nghi tạo nên cộng đồng thịnh vượng tại TP. HCM.

Mang phong cách tân cổ điển với thiết kế hiện đại vững chãi tạo cảm giác bình yên phóng khoáng. Đường nét thiết kế của biệt thự green star  gợi nhớ về những ngôi nhà ở châu Âu.

Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn biệt thự sang trọng và 1000 căn hộ hưng phát green star quận 7. Điểm nổi bật chính là diện tích dành cho cây xanh gần 7000 m2 và hồ cảnh quan hơn 6600 m2 cùng 39 tiện ích phục vụ cho cư dân phân bổ đều trong dự án. Khi đưa nhìn nhận thị trường khu vực quận 7, chúng tôi thấy rằng đây là chính là sản phẩm đặc biệt có vị trí chiến lược liền kề Phú Mỹ Hưng (cách hơn 600m) với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường.

[Image: 27924316749_c2f26f4f6e_b_d.jpg]

Green Star quận 7 là loại hình khu dân cư khép kín an ninh, vị trí đẹp liền kề Phú Mỹ Hưng, tiện ích biệt lập có hồ bơi, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại. Quy mô dự án rộng hơn 5.2 hectare cách Phú Mỹ Hưng hơn 600m.

Một số điểm thuận lợi khi đầu tư vào dự án biệt thự Hưng Phát Silver Star:
Vị trí vô cùng đắc địa sát ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 ngay khu vực đường Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Lương Bằng.
1 phút đến Phú Mỹ Hưng, 5 phút đến khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè.
5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
5 phút đến trường tiểu học, THCS, THPT Nam Sài Gòn.
10 phút đến trường đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, bệnh viện FV,...

Biệt thự diện tích từ 130m2 đến 180m2 với thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu có 3 phòng ngủ, ban công rộng rãi.
Giá đất từ 55tr/m2, giá xây dựng 6tr/m2 tính trên tổng sản xây dựng.
Với phương thức thanh toán linh hoạt theo 9 đợt trong 11 tháng.
Ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị sản phẩm.
Pháp lý: sổ hồng dự kiến bàn giao đến khách hàng sau 1 - 1.5 năm.

[Image: 38999410354_b37368e529_b_d.jpg]

39 tiện ích, dịch vụ đẳng cấp cho cuộc sống trọn vẹn.
Gồm 111 biệt thự, nhà phố đẳng cấp và hơn 1000 căn hộ

Diện tích đa dạng, bao gồm: đất ở (21.000m2), đất cây xanh - mặt nước (7.000m2), công viên – hồ cảnh quan (6.600m2)
Thiên đường Luna Park: đài phun nước thần tiên, khu vườn cổ tích, vườn hoa bốn mùa, khu lạc viên, khu vực BBQ, hồ thiên đường, cây hẹn ước, sân đa năng,.. sự chu đáo đến từng chi tiết tạo nên không gian riêng cho cảm xúc, trẻ em khám phá, gia đình tận hưởng cuộc sống an yên. 
Cả thế giới thu nhỏ bằng khu phức hợp khép kín đầy đủ dịch vụ đáp ứng cho cuộc sống cư dân bao gồm: trung tâm thương mại, vườn thiền & yoga, spa & fitness center, trung tâm y tế chăm sóc sức khỏe, trường học,…
Thanh toán linh hoạt, sở hữu dễ dàng, sinh lợi an toàn
Sổ hồng riêng - sử dụng vĩnh viễn.

Liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ: 0938 588 006 - 0976 099 006

Print this item