Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 3
» Latest member: Địa Ốc
» Forum threads: 320
» Forum posts: 353

Full Statistics

Online Users
There are currently 20 online users.
» 0 Member(s) | 20 Guest(s)

Latest Threads
Bất động sản TP Biên Hòa ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Mark
12-02-2020, 12:51 PM
» Replies: 1
» Views: 786
Dự án Celesta Rise - sản ...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Địa Ốc
18-12-2019, 04:38 PM
» Replies: 0
» Views: 122
Keppel Land và Rustomjee ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Địa Ốc
18-12-2019, 03:37 PM
» Replies: 0
» Views: 97
Kích thước quy định tối đ...
Forum: Chia sẻ khác
Last Post: Địa Ốc
12-12-2019, 04:07 PM
» Replies: 0
» Views: 102
Tôi cần bán một số căn hộ...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Địa Ốc
10-12-2019, 05:00 PM
» Replies: 0
» Views: 105
Chuyển nhượng: The View t...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Địa Ốc
10-12-2019, 10:55 AM
» Replies: 1
» Views: 155
Căn hộ The Infiniti quận ...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Địa Ốc
30-10-2019, 03:03 AM
» Replies: 2
» Views: 366
TPHCM - Phải niêm yết giấ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Địa Ốc
20-10-2019, 09:46 PM
» Replies: 0
» Views: 177
Bất động sản Việt Nam hấp...
Forum: Bất động sản
Last Post: Địa Ốc
12-10-2019, 12:52 PM
» Replies: 2
» Views: 1,274
Thị trường căn hộ tại Hà ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Địa Ốc
12-10-2019, 12:40 PM
» Replies: 0
» Views: 203

 
  Địa ốc 2016 hấp dẫn nhưng chính sách liệu có ổn?
Posted by: Địa Ốc - 13-03-2016, 09:38 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Tại Hội thảo “Triển vọng đầu tư 2016: Sự trở lại của bất động sản” diễn ra ở Sài Gòn 9/3/2016, các nhà hoạch định chính sách và các chuyên gia kinh tế hàng đầu đều nhận định rằng bức tranh kinh tế Việt Nam trong năm 2016 sẽ sáng sủa hơn, thu hút đầu tư sẽ tăng mạnh. Nhiều doanh nghiệp BĐS đều có chung một nhận định rằng thị trường BĐS trong nước đang tiếp tục đà tăng trưởng tốt, được ví như cổ xe đang ào ào lên dốc. Một khi chính sách điều tiết thị trường liên quan được ban hành một cách nhanh chóng, sẽ tác động lớn đến thị trường và làm cho doanh nghiệp "khựng" lại.

[Image: 65-1456108119473.JPG]
Trong giai đoạn 2016-2018, lĩnh vực BĐS Việt Nam được đánh giá là sẽ có một năm “cực thịnh” khi mà lượng vốn đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư mới sẽ rót vốn vào.
Các chuyên gia trong nước và nước ngoài cũng nhận định, bất động sản Việt Nam vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn vì niềm tin người tiêu dùng đang ở mức cao. Các phân khúc thị trường đều gia tăng nhu cầu. Luật sư Trương Thị Hòa và ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefied đều dự đoán rằng, nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc có khả năng sẽ đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Trao đổi với chúng tôi, ông Võ Sỹ Nhân, Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư Gaw NP Capital, Phó Chủ tịch HĐQT công ty CP BĐS Tiến Phước cho rằng hội nhập sâu rộng với sân chơi toàn cầu là cơ hội rất lớn cho ngành BĐS Việt Nam trong giai đoạn tới. Qua làm việc với nhiều đối tác, sắp tới thị trường sẽ đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới, bên cạnh các nguồn truyền thống từ nhiều năm qua.
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright chia sẻ: "Từ quý IV/2015, tần suất nhà đầu tư tìm đến chúng tôi để hỏi về về tình hình kinh tế Việt Nam, những chính sách mới, những trào lưu mới, nguy cơ xảy ra bong bóng mới... tăng lên rõ rệt".
Theo ông Thành, trong bối cảnh tăng trưởng chậm lại của nền kinh tế toàn cầu, với sự khó khăn của các nền kinh tế phát triển, sự giảm sút của kinh tế Trung Quốc, giá năng lượng và hàng hóa giảm cùng chính sách thắt chặt tiền tệ từ Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) thì Việt Nam lại có được tốc độ tăng trưởng ấn tượng, chỉ xếp thứ hai sau Ấn Độ trong nhóm các nền kinh tế mới nổi.
Và với tình hình hiện tại, rất có thể Việt Nam vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng ở mức 7% trong vài năm tới. Thậm chí vượt xa các nước trong ASEAN. Đây là một viễn cảnh hết sức hấp dẫn.

Ông Thành phân tích các dự án BĐS Việt Nam thường ở quy mô nhỏ, quyền sở hữu và pháp lý chưa rõ ràng… Đó là những nhược điểm. Tuy nhiên, Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ hạ tầng nên giá trị BĐS cũng tăng theo.
Số liệu mới nhất cũng cho biết, có đến 36% nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển dịch từ Trung Quốc sang Việt Nam - cao hơn nhiều so với một số nước khác trong khu vực. Điều này cũng là tín hiệu tốt cho BĐS khi chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam ngày càng thông thoáng.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng cho rằng tăng trưởng tín dụng trên thị trường BĐS thời gian qua nóng quá sẽ để lại nhiều hệ lụy, còn thắt chặt tín dụng thì sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp. Việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang thực hiện nhiều giải pháp nhằm thắt chặt chính sách tiền tệ thông qua việc lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36 là một tín hiệu phát đi để cảnh báo các tổ chức tín dụng trong việc cho vay bất động sản (BĐS).
Ông Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Quản lý kinh tế trung ương, cho rằng thời gian qua, hàng loạt chính sách được ban hành theo hướng mạnh dạn hơn, ít rủi ro cho doanh nghiệp hơn, cần tiếp tục ổn định vĩ mô, cải cách vi mô. “Chúng ta nói kinh tế chúng ta đầy tiềm năng, vậy tại sao không bung lên được?”, ông Cung đặt vấn đề. Bất động sản là ngành quan trọng của nền kinh tế do đó phải tạo điều kiện cho BĐS phát triển.
Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefiled, đánh giá cao tiềm năng thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt bước vào năm 2016 với nhiều hứa hẹn sau một thời gian khó khăn và mới phát triển trở lại. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định lâu dài, chính sách cần nhất quán, rõ ràng và cần theo thông lệ quốc tế, trong bối cảnh Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng với thế giới.

“Các chính sách liên quan đến từng giai đoạn tăng trưởng của thị trường BĐS cần phải được ban hành làm sao đừng tạo ra cú sốc quá lớn, mà phải để cho thị trường hấp thụ từ từ. BĐS chúng ta đang trên đà phát triển tốt, nhưng nếu đưa ra những chính sách điều tiết quá sớm sẽ làm cho thị trường “khựng” lại ngay”, ông Nhân nói.
(TTT)

Print this item

  2016 thị trường bất động sản 2016 khó suy thoái
Posted by: Địa Ốc - 13-03-2016, 09:33 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Khi đưa lên bàn cân các kênh đầu tư tiềm năng sinh lời tốt thì các nhà đầu tư nhận thấy rằng chứng khoán và bất động sản là hai kênh đầu tư còn khả năng sinh lợi. Vàng và chứng khoán không còn là kênh đầu tư hấp dẫn nữa.

Đặc biệt, với những yếu tố kinh tế vĩ mô đến thời điểm hiện tại và các dự báo trong tương lai cho thấy thị trường BĐS trong năm nay vẫn hoạt động tốt, chưa có dấu hiệu bong bóng, tuy nguồn cung ở phân khúc cao cấp đang khá cao. Theo nhận định từ giới chuyên gia phân tích, phân khúc nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng sẽ thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nhất trong năm nay.

[Image: 22380036207-553c499445-o-1457527273471.jpg]
Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, nguồn cung sản phẩm nhà ở trong năm nay nhìn chung rất dồi dào, riêng phân khúc căn hộ có thể lên tới khoảng 50.000 căn. Con số này tương đối lớn so với lượng tiêu thụ trong năm 2015 vừa qua. "Do vậy, cuộc cạnh tranh về đầu ra giữa các chủ đầu tư sẽ quyết liệt hơn", TS. Đinh Thế Hiển nhận định.

Khi được hỏi nguồn cung cao như vậy liệu thị trường BĐS có bong bóng không, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, dấu hiệu của bong bóng bất động sản là giao dịch cực lớn kèm theo đó là giá tăng liên tục. "Còn thị trường BĐS hiện tại chỉ mới phục hồi bước đầu sau nhiều năm đóng băng, lượng giao dịch thực chất chưa nhiều nên không thể xảy ra bong bóng được", TS. Hiển nhấn mạnh.

"Thị trường chỉ có khả năng co lại khi nguồn cung vẫn tăng mạnh nhưng ngân hàng thương mại không còn đủ vốn trung - dài hạn để cho vay, mà hiện nay đã bắt đầu có yếu tố này", TS. Hiển nhấn mạnh.

Lời khuyên của vị chuyên gia này đưa ra trong bối cảnh hiện nay là những người có nhu cầu có tiền và chọn được dự án ưng ý thì mua ngay được vì khả năng xuống giá BĐS mạnh trong thời gian tới là không có. Ngược lại, nếu khách hàng cứ chần chừ để xem xét tình hình cho giá xuống rồi mua thì có thể sẽ mất đi cơ hội mua nhà tại những dự án mà mình đã chọn.

Cũng tại hội thảo này, vấn đề sửa đổi thông tư 36 cũng được các chuyên gia đưa ra ý kiến. Các chuyên gia kinh tế đánh giá rằng Thông tư này đang bị hiểu nhầm dẫn tới nhiều lo ngại cho thị trường bất động sản. Trên thực tế Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã khẳng định việc sửa đổi bổ sung Thông tư 36 không làm giảm vốn tín dụng cho thị trường bất động sản, thậm chí vẫn còn dư địa khá lớn.

“Tôi cho rằng ý tưởng cần rà soát lại tín dụng bất động sản là cần thiết, để các trường hợp thế chấp 2 lần cần được xử lý, nhưng ngăn luồng tín dụng vào bất động sản thì chưa nên, vì thị trường vừa nhen nhóm đà tăng mà chặn lại ngay là chưa nên”, ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết.

Print this item

  Cần bán đất nền Hà Đô 756 Sài Gòn khu phức hợp cao cấp trung tâm quận 10
Posted by: Địa Ốc - 08-03-2016, 01:44 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Tôi cấn bán các lô đất nhà phố liền kề thuộc dự án Hà Đô Z756 Sài Gòn đường 3 tháng 2 quận 10. Dự án Hà Đô Z756 Sài Gòn là dự án duy nhất có mở bán khu nhà phố thương mại, nằm trong dân cư cao cấp đồng bộ gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp tọa lạc tại Trung tâm thành phố nói chung và trung tâm quận 10 nói riêng.

- Nằm trên mặt tiền đường 3/2, trục đường chính của Q10, kết nối các quận trung tâm Q1, Q3 và trung tâm giao thương sầm uất Q5 chỉ trong vòng bán kính 2km. Cách sân bay QT Tân Sơn Nhất chỉ 5km.
- Cách ga Metro tàu điện ngầm chỉ 5 phút đi bộ.

[Image: WP_20160224_006.jpg]

Chủ đầu tư là tập đoàn Hà Đô uy tín hàng đầu trong thị trường BĐS VN.
- Hà Đô 756 Sài Gòn là dự án duy nhất trong lòng thành phố có quy mô rộng lớn 6,85ha với nhiều hạng mục tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu cư dân sinh sống tại đây như: Trường học nội khu, hồ bơi, trung tâm thương mại, cafe nhà hàng cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, spa cao cấp….
- Nhằm tạo môi trường sống cao cấp, sang trọng, tiện ích nhưng cũng thật thông thoáng nên dự án được quy hoạch chỉ có 115 căn nhà phố thương mại.
- Diện tích nhà phố thương mại có diện tích đa dạng từ 60.5-134m2.
- Thiết kế theo phong cách Châu Âu kết hợp hài hòa với đường nét kiến trúc Á Đông. Tạo nên một không gian sống thật sang trọng, đẳng cấp nhưng cũng thật ấm áp, nhẹ nhàng.
- Giá bán hấp dẫn trung bình 120tr/m2. Thanh toán linh hoạt nhiều đợt. Chương trình ưu đãi hấp dẫn cho những khách hàng đầu tiên.
 
Xin vui lòng LH hotline bán hàng: 09385 88006 – 09760 99006 Hoàng Long

Print this item

  Căn hộ Luxury Home quận 7, thanh toán chỉ 1% mỗi tháng đến khi nhận nhà
Posted by: Max - 08-03-2016, 01:26 AM - Forum: Dự án bất động sản - Replies (1)

Giới thiệu căn hộ Luxury Home quan 7 của chủ đầu tư Sacomreal - Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.
Căn hộ Luxury Home - Jamona Apartment quận 7 nằm trong tổng thể khu dân cư Jamona City, đường Đào Trí, Quận 7, LK Phú Mỹ Hưng chỉ 7 phút xe máy. Dự án cách trung tâm Q1 chỉ 20 phút xe máy.

[Image: 69m2-7.jpg]

Hạ tầng đang hoàn thiện, hiện đã có các tiện ích nội khu: Công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis. Căn hộ Jamona Apartment quận 7 nằm trong block chung cư 25 tầng, được bố trí tại các vị trí góc và liền kề góc với view thoáng mát. Giữa 2 block có hồ cảnh quan điều hòa rộng 7500m2 xem như lá phổi xanh của dự án.

Trong đợt mở bán lần này các sản phẩm căn hộ Luxury Home được tung ra thị trường bao gồm:

+ Các căn hộ diện tích 69m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Các căn hộ này đều nằm ở vị trí góc và liền kề góc, các vị trí đẹp nhất trên mặt bằng tầng. Căn hộ có vị trí thoáng, view cảnh quan.

Với quy mô toàn dự án lên đến 10.6 hectare, trong đó tổng số căn hộ thuộc khu cao tầng lên đến 1290 căn. Tiềm năng đem lại từ việc kinh doanh tại shop thương mại tầng trệt Jamona Apartment là khá tiềm năng.

Giá bán căn hộ Luxury Home  Jamona Apartment chỉ từ 22.5 triệu đồng/m2.

Hãy nhanh tay chọn cho bạn và gia đình căn hộ vị trí đẹp nhất.
Thông tin chi tiết dự án tham khảo tại website: https://longphi.net/jamona-apartment/

Thông tin liên hệ nhân viên chủ đầu tư Sacomreal-S để xem nhà mẫu:

Hoàng Long
DĐ: 093 8588 006 - 097 6099 006

Print this item

  Luxury Home quận 7- căn hộ cao cấp ven sông, thanh toán hấp dẫn 1% tháng
Posted by: Mark - 03-03-2016, 10:37 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Thông tin dự án căn hộ Luxury Home quận 7

- Tên dự án: khu căn hộ Jamona Apartment
- Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal
- Số tầng: gồm 2 block tòa nhà cao 25 tầng.
Vị trí dự án Jamona Apartment Luxury Home Q7
Jamona Apartment tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Trí, phường Phú Thuận – phường trung tâm của Quận 7. 
+ Cách trung tâm Tp. HCM: 7km (khoảng 15 phút đi xe máy). 
+ Cách trung tâm Khu Đô Thị Mới Phú Mỹ Hưng: 2km (5 phút đi xe máy). 
+ Cách trung tâm hành chính Q.7: 1,6km. 
+ Cách Khu Đô Thị Him Lam Kênh Tẻ với quần thể các tiện ích 15 phút đi xe máy. 
+ Cách Lotte Mart 8 phút đi xe máy. 
+ Cách trường Đại học RMIT 15 phút đi xe máy. 
+ Gần cầu Phú Mỹ, chỉ cần 10 phút sang trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ quốc tế Quận 2. 

[Image: jamona-apartment-1.jpg]

Diện tích và giá bán căn hộ luxury home quận 7
- Giá chỉ từ 1.5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ.
- Diện tích: 69 m2 (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,1 phòng khách, 1phòng ăn, 1 bếp.)

Thanh toán dự án căn hộ Luxury Home Jamona Apartment quận 7:
Giữ chỗ 50 triệu/căn. Giá bán từ 22 triệu - 24 triệu/m2.
Ngân hàng OCB bảo lãnh cho vay 70% giá trị căn hộ.
Hãy nhanh tay chọn cho bạn và gia đình căn hộ vị trí đẹp nhất. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và tham quan nhà mẫu. Tham khảo chi tiết tại website: https://longphi.net/jamona-apartment/

Liên hệ nhân viên chủ đầu tư Sacomreal để xem nhà mẫu:
Hoàng Long 0 9 38 58 8006, [email protected]

Print this item

  Bán đất nền nhà phố liên kế Hà Đô 756 Sài Gòn góc 3 tháng 2 - Cách Mạng Tháng 8
Posted by: Mark - 02-03-2016, 11:38 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Cần bán đất nền nhà phố dự án Hà Đô 756 Sài Gòn (dự án z756) ngay gần góc 3 tháng 2 - cách mạng tháng 8.

Diện tích: 5.5 x 11, 5.5 x 15, 5.5×16, 8 x 14.7
Các hướng: tây bắc, tây nam, đông bắc, đông nam.

Hiện tại Chủ Đầu Tư chuẩn bị mở bán đợt 1 với sản phẩm chính là đất nền Hà Đô 756 Sài Gòn quận 10.
Giá bán đất nền dự án Hà Đô 756 Sài Gòn: 110 -160 triệu/m2. Giao nhà thô hoàn thiện phần ngoài đơn giá 5.5-6 tr/m2.

[Image: WP_20160224_001.jpg]
THÔNG TIN TỔNG QUAN
– Chủ đầu tư: Tập Đoàn Hà Đô (HDG) – Công Ty TNHH MTV 756 – Ngân Hàng Quân đội (MBbank)
– Vị trí dự án: Số 200 đường 3 tháng 2, P. 12, Q. 10, TP. HCM
– Tổng diện tích: 6. 85ha
– Mật độ xây dựng: 39.59%
– Tổng vốn đầu tư: Hơn 5000 tỷ đồng
– Đơn vị thiết kế quy hoạch kiến trúc: Công ty Archetype (Pháp)
– Khu căn hộ thấp tầng: Hơn 10.628 m2
+ Số căn : 115 căn
+ Số tầng: Từ 4 – 5 tầng
– Khu căn hộ cao tầng: Hơn 33.660 m2
+ Số tháp: 8 tháp
+ Số tầng: 30 tầng
– Chỉ duy nhất : 70 căn nhà phố – biệt thự
– Dự kiến hoàn thành tổng thể: Năm 2018
– Hạng mục dự án gồm: Khu căn hộ cao cấp, khu biệt thự, nhà phố liền kề, trung tâm thương mại cao cấp, khu trường học, y tế, thể dục thể thao tiêu chuẩn quốc tế, khuôn viên cây xanh rộng lớn v v…



Tham khảo thông tin dự án tại website: https://longphi.net/ha-do-756-sai-gon-q10/

Mọi thông tin chi tiết về dự án quý khách vui lòng liên hệ: 0938 588 006 – 0976 099 006 Hoàng Long - Sacomreal.

Print this item

  Hiệp hội Bất động sản không muốn siết thêm dòng vốn vào địa ốc
Posted by: Mark - 01-03-2016, 03:57 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng tổng dư nợ tín dụng bất động sản hiện khoảng dưới 10%, trong khi các biện pháp hạn chế cho vay chỉ nên áp dụng khi ở mức 15%. 

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết vừa có công văn bày tỏ ý kiến về Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước, quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Thông tư nêu trên đang được cơ quan quản lý ngân hàng lấy ý kiến, trong đó đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn từ mức 60% hiện nay xuống còn 40%. Hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản cũng dự kiến được nâng từ 150% hiện nay lên 250%. Nếu được ban hành, chính sách này sẽ khiến các điều kiện đối với cho vay bất động sản được nâng cao hơn. Khi đó chi phí cho vay cũng tăng theo.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng. Ảnh: PV
Theo ông đại diện VNREA, điều này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản mà còn tác động xấu đến nhiều thị trường khác có liên quan cũng như cả nền kinh tế. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chưa điều chỉnh Thông tư 36 trong giai đoạn hiện nay với 4 lý do.

Trong đó, bên cạnh việc góp phần tác động tích cực cho sự phát triển chung của nền kinh tế, bất động sản hiện nay đang được quản lý khá hiệu quả. Việc kiểm soát năng lực các doanh nghiệp tốt hơn với quy định nâng cao vốn pháp định từ 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Số lượng các doanh nghiệp lớn nhiều hơn và các dự án thực sự hiệu quả.

Một lý do nữa, theo ông Nam, hiện dư nợ tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế ở mức hợp lý, vào khoảng 360.000 đến 380.000 tỷ đồng trên tổng số 4 triệu tỷ đồng. Như vậy, tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng dưới 10%. Trong khi đó, thông thường, dư nợ vào khoảng 15% mới cần phải áp dụng các biện pháp hạn chế cho vay. 

Ngoài ra, theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị còn rất cao, nhiều dự án vừa mới bắt đầu được hồi phục lại, ở nhiều địa phương, thị trường bất động sản còn khó khăn. Trong khi đó, kênh vốn chủ yếu cho thị trường hiện là tín dụng ngân hàng. 

"Trong giai đoạn trước đây, chúng ta đã có một số bài học về điều chỉnh chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản, gây tác động tiêu cực đối với nền kinh tế. Việc điều chỉnh này sẽ làm các doanh nghiệp, nhà đầu tư và của người dân giảm lòng tin vào sự ổn định của chính sách vĩ mô. Điều đó sẽ làm tăng lượng hàng tồn kho, tăng dự án dở dang, tạo thêm khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản... và đặc biệt giảm cơ hội mua nhà chính đáng của người dân", ông Nam nhấn mạnh

Với những lý do trên, lãnh đạo VNREA đề nghị Thống đổc Ngàn hàng Nhà nước Việt Nam không điều chinh Thông tư 36 để đảm bảo sự ổn định và phát triển của bất động sản Việt Nam.

Print this item

  Jamona Apartment - Best price condominums in District 7 for sale
Posted by: Mark - 01-03-2016, 03:38 PM - Forum: Property for sale - No Replies

Quote:HCMC - SaiGon › District 7 › Best price Condominiums for Sale
For sale: JAMONA APARTMENT DISTRICT 7 AT Amazing ORIGINAL ATTRACTIVE PRICE from SACOMREAL DEVELOPER !!!!!

[Image: nha-mau-can-ho-goc-jamona-apartment%2525...252529.jpg]



About Jamona Apartment project:
Property Name: Jamona Apartment condominium
Location: Đào Trí st., Phú Thuận ward, Dist. 7, HCMC.
Property Type: Building-Condominium
Price: from 1.5 billion VND/unit
Floor Area (usable): 69sqm
Condition: Under construction.
Constructor: Toan Thinh Phat JSC.
Developer: Sacomreal – Sai Gon Thuong Tin Real-Estate JSC.
Tenure: 50 years + 1 time of 50 year  renewal (for foreign owner)
Delivery (exptection):  Quarter 3 of 2017

 
Available Unit Types
2 bedrooms: 69sqm, 2 bedrooms, 2 toilets, 1 dining room, 1  living room, laudry, loggia.

Project Facilities/Utilities
Jamona Apartment offers its residents full facilities such as:
Swimming pool, tennis courts, landscape garden, gym, parking lot, shophouses, children play area, and a clubhouse, 7500sq scenery lake.
- 7 mins biking to Phu My Hung urban area.
- 15 mins biking to Dist.4
- 7 mins biking to Dist.4
The structure is highly rationalised, affording cross-ventilation

 
Amenities/Utilities near Jamona Apartment project: 
Amenities such as food courts, eateries, supermarkets, libraries, banks, and clinics are close by, within 5-7 mins biking distance.

Education:

Local area school (primary, secondary school).
Many neighbourhood international school around Jamona Apartment project such as: RMIT university, SaiGon South international school, The Canadian International Schools System, Bilingual Kitty kindergarten, University of Finance and Marketing, TonDucThang university, Singapore International School, The Renaissance International School Saigon.

Medic – Health services:
France – Vietnam international hospital (FV hospital).
Tam Duc heart hospital.
Dist.7 hospital
Veterinary Petcare Hospital
 
Contact Sacomreal developer.
Mr. Hoàng Long (Max)
Sacomreal-S, Sai Gon Thuong Tin Real-Estate Services.
Add: Jamona City office, Đào Trí st., Phú Thuận ward, Dist 7, HCMC.
Email: [email protected], [email protected]
Mobile: +84 938.588.006 - +84 976.099.006
Skype: longphi1511
Website: https://longphi.net/en/jamona-apartment-project/

Print this item

  Jamona Golden Silk dự án hấp dẫn từ mua ở đến đầu tư
Posted by: Mark - 01-03-2016, 03:10 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Tọa lạc tại khu nam sài gòn với 2 mặt giáp sông khí hậu quanh năm mát mẻ, ôn hòa. Dự án Jamona Golden Silk quận 7 chính là môi trường sống lý tưởng của cư dân nơi đây.
Sacomreal mở bán đất nền dự án Jamona Golden Silk tại phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. HCM. Quy mô dự án 7.68 hecta.
Vị trí dự án: mặt tiền đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7. Kết nối dễ dàng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cũng như trung tâm mới của Sài Gòn - khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 4 (quy hoạch).

[Image: VI-TRI-DU-AN-JAMONA-GOLDEN-SILK-Q7.JPG]

Tiện ích dự án Jamona Golden Silk:
Tiện ích nội khu bao gồm: Công viên câu xanh, hồ bơi, nhà trẻ, clubhouse, sân thể thao.
Tiện ích ngoại khu dự án: Trong vòng bán kính 5km: Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như các khu chợ, siêu thị Lotte Mart, Crescent Mall, TTTM Paragon, bệnh viện quận 7, bv quận 4. Các trường tiểu học, trung học công lập và quốc tế, các trường cao đẳng và đại học trên địa bàn.

Sản phẩm kinh doanh bao gồm:
Đất nền nhà phố: 5x18m, 5x19m, 5.4x20m.
Biệt thự song lập: 7.1x20m, 7.4x18m, 7x20m.
Biệt thự đơn lập: 14.8 x 20m.

Giá bán dự kiến từ 36-41 triệu đồng/m2. Với mức giá hấp dẫn này, dự án trong thời gian tới hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường đất nền nhà phố, biệt thự tại khu vực quận 7.

Thông tin tham khảo dự án tại: https://longphi.net/jamona-golden-silk/
Liên hệ PKD Sacomreal để được tư vấn và tham quan dự án – Hotline : 093 8 588 OO6 - 097 6 099 OO6

Print this item

  Nhà phố Hà Đô 756 Sài Gòn - dự án khu cao cấp góc 3 tháng 2 - CMT8
Posted by: Mark - 01-03-2016, 11:47 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Hà Đô - 756 Sài Gòn là dự án khu dân cư phức hợp gồm đất nền nhà phố và căn hộ cao cấp giữa trung tâm thành phố.
Vị trí dự án: số 200 đường Ba Tháng Hai, P12, Q10, TP. HCM.

Thông tin chung về dự án Hà Đô 756 Sài Gòn quận 10 

Hà Đô 756 Sài Gòn tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố, liền kề quận 1, quận 3, kết nối gia thong cực kỳ thuận tiện, là khu đất vàng tại một trong những tuyến đường sầm uất nhất quận 10: Đường Ba Tháng Hai. Khu vực tập trung rất nhiều khu trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng, trung tâm vui chơi giải trí, văn hóa, nhà hát….

[Image: WP_20160224_006.jpg]

Dự án chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm: Nhà phố và chung cư cao cấp, Trung tâm thương mại, khu ẩm thực phong phú, đa dạng; Trường mầm non đạt chuẩn quốc tế; Khu dịch vụ y tế và thể dục thể thao hiện đại; Khu công viên cây xanh...
Được đầu tư xây dựng và quản lý bởi Tập đoàn Hà Đô - Tập đoàn đầu tư bất động sản lớn và uy tín hàng đầu tại Việt Nam, dự án sẽ mang đến cho quý khách hàng một không gian sống văn minh, hiện đại, an toàn giữa sự nhộn nhịp tấp nập của thành phố.

- Địa chỉ: Số 118- 200, đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh.
- Quy mô dự án: 6.85 ha.
- Khu thấp tầng: Diện tích 10,628 m2.
- Khu cao tầng: Diện tích 33,660 m2.
- Mật độ xây dựng: 39.59%.
- Diện tích đất trường học: 6,348 m2.
- Diện tích đất công viên, hạ tầng kỹ thuật, giao thông: 17,878 m2.
- Tiện ich: Trường học, công viên, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng….

Thông tin khu thấp tầng (nhà phố liền kề Hà Đô 756 Sài Gòn): Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
- Số lượng: 115 căn.
- Cơ cấu diện tích: 60.5 – 67 – 84 – 88 – 115 – 117 – 134m2.
- Chiều cao từ 4-5 tầng.
- PTTT:
- Đặt cọc: 500.000.000 đ.
Đợt 1: Ký HĐ 20%.
Đợt 2: 02 tháng kể từ ngày ký HĐ 20%.
Đợt 3: 04 tháng kể từ ngày ký HĐ 20%.
Đợt 4: 06 tháng kể từ ngày ký HĐ 20%.
Đợt 5: Bàn giao nhà xây thô 25%.
Đợt 6: Cấp GCNQSHN 5%.

Dự án được phân phối độc quyền bởi Sàn giao dịch Sacomreal-S.

Hotline: O938588OO6 Hoàng Long
Email: [email protected]
Tra cứu thông tin dự án tại website: https://longphi.net/ha-do-756-sai-gon-q10/

Print this item