Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 3
» Latest member: Tropicana
» Forum threads: 284
» Forum posts: 311

Full Statistics

Online Users
There are currently 4 online users.
» 0 Member(s) | 4 Guest(s)

Latest Threads
Bán căn hộ Green Star Sky...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
Yesterday, 05:00 PM
» Replies: 2
» Views: 118
Bất động sản Việt Nam hấp...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
Yesterday, 04:58 PM
» Replies: 1
» Views: 31
Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
09-07-2018, 02:57 PM
» Replies: 0
» Views: 20
SKL - QLP - VCB tham gia ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
08-06-2018, 03:44 PM
» Replies: 0
» Views: 51
Mẹo lưu ý để trang trí, s...
Forum: Chia sẻ khác
Last Post: Tropicana
26-05-2018, 01:06 AM
» Replies: 1
» Views: 226
Thị trường bất động sản v...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
26-05-2018, 01:05 AM
» Replies: 1
» Views: 179
Chủ đầu tư loay hoay khi ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
18-05-2018, 02:46 AM
» Replies: 1
» Views: 128
Việt Nam lên kế hoạch vay...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
02-05-2018, 11:34 PM
» Replies: 0
» Views: 80
Sắp làm dự án khủng quy m...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
27-04-2018, 01:51 AM
» Replies: 0
» Views: 88
Sớm di dời và bàn giao mặ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
27-04-2018, 12:23 AM
» Replies: 0
» Views: 82

 
  Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án Urban Hill tại trung tâm quận 7
Posted by: Tropicana - 09-07-2018, 02:57 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Phú Mỹ Hưng đã triển khai dự án nhà ở thứ hai của năm nay, Urban Hill tại Trung tâm khu đô thị này, và sẽ được bán vào tháng tới. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, quận 7, TP.HCM.

[Image: 42389135725_3ec112a8ba_o_d.jpg]
Phối cảnh dự án căn hộ Urban Hill quận 7.

Dự án Urban Hill có quy mô trên khu đất 4600m2 tại khu đất cũ của Coopmart, và có hai khối 13 tầng với 164 căn hộ.

Gần hai phần ba số căn hộ sẽ có hai phòng ngủ và có diện tích từ 70m2 đến 74m2. Phần còn lại sẽ có ba phòng ngủ và đo 100-104m2. Sẽ có bốn cửa hàng và một siêu thị với tổng diện tích 4700m2.

Công ty cho biết dự án có nhiều lợi thế như mặt tiền nhìn ra các phố chính như Đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Cao Nam, gần với Crescent, tài chính và vui chơi giải trí cũng như trường học và bệnh viện.

Đây sẽ là dự án nhà ở cuối cùng tại khu Cảnh Đồi của Trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, công ty cho biết, và sẽ được thiết kế bởi Korn Architects. Căn hộ sẽ được bàn giao cho người mua trong quý 2 năm 2020.

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cho biết thêm, sau dự án Urban Hill, Phú Mỹ Hưng cũng đã lên lộ trình cho dự án tiếp theo mang tên Hưng Phúc Premier. Dự án tọa lạc tại Khu Nam Viên bán đảo xanh của đô thị Phú Mỹ Hưng, quy mô hơn 190 căn hộ. Dự án này là “phiên bản” cao cấp hơn của dự án Hưng Phúc đã rất thành công trước đó...

Print this item

  Bất động sản Việt Nam hấp dẫn thứ 3 tại khu vực Đông Nam Á
Posted by: Tropicana - 08-07-2018, 06:11 PM - Forum: Bất động sản - Replies (1)

Việt Nam sẽ tiếp tục nằm trong ba thị trường mục tiêu hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và Singapore, theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL). Ngoài ra, Việt Nam cũng là thị trường quan trọng đối với vốn nước ngoài trong năm 2017, với số lượng đầu tư nhỏ hơn và chủ yếu tập trung vào các dự án nhà ở.
[Image: 15490876476_42d6bef3c9_z_d.jpg]
MRT giúp thay đổi bộ mặt giao thông đô thị (ảnh minh họa)

Về hạ tầng giao thông là nền tảng và đang diễn ra sự thay đổi mạnh mẽ

Các thành phố Đông Nam Á cũng đang đầu tư vào quá trình vận chuyển hàng loạt nhanh chóng (MRT), đó là sự biến đổi trong cách cư dân thành phố sống, làm việc và vui chơi. Tàu điện ngầm đầu tiên của Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ hoạt động từ năm 2020.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, tàu điện ngầm dự kiến sẽ chiếm 70% thành phố và sẽ thay đổi cách nhìn nhận bất động sản cung và cầu, theo lời của Trưởng phòng nghiên cứu của JLL ở Việt Nam. "Do phát triển cơ sở hạ tầng không đồng đều, hầu hết các dự án khu dân cư và thương mại ở đây thường tập trung ở các khu vực trung tâm hoặc các khu phát triển nhỏ hơn. Bằng cách cải thiện cơ sở hạ tầng và khả năng tiếp cận, các nhà chức trách Việt Nam hy vọng sẽ khuyến khích nhiều nhà phát triển đầu tư vào các dự án bất động sản quy mô lớn trên toàn thành phố."

Cùng với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, chính phủ Đông Nam Á đã làm ngạc nhiên thị trường bằng cách cắt giảm lãi suất chính sách để thúc đẩy tăng trưởng trong bối cảnh lạm phát thấp trong năm 2017. Indonesia và Việt Nam đã cắt giảm lãi suất chính sách lần lượt 50% và 25% vào năm 2017 khi các nhà phân tích kỳ vọng lãi suất của họ sẽ giữ nguyên.

Bất động sản công nghiệp?

Ở Việt Nam, lượng cung bất động sản công nghiệp và hậu cần không thay đổi nhiều trong vài năm qua. So với các công ty cùng ngành trong khu vực, nguồn cung hiện tại của Việt Nam thấp hơn đáng kể, dẫn đến khả năng tăng trưởng tốt trong thị trường này. Ngoài ra, không gian nhà xưởng / nhà máy đặc điểm kỹ thuật cao của Việt Nam vẫn còn kém cạnh tranh so với không gian nhà xưởng / nhà máy đặc điểm kỹ thuật trung bình ở Thái Lan, Trung Quốc (YDR) và Singapore.

Khi thị trường Việt Nam phát triển, các lĩnh vực cụ thể của cơ hội đang bắt đầu nổi lên khi nó phát triển một sản phẩm trung gian hơn và cung cấp giá trị gia tăng.

Khoảng 38461 ha đất bổ sung được quy hoạch cho tăng trưởng công nghiệp đến năm 2020, gần gấp đôi quy mô thị trường hiện tại. Với triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn của Việt Nam, Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ trong tương lai gần, đặc biệt là các đồng nghiệp trong khu vực có xu hướng chuyển từ giai đoạn đầu sang phát triển công nghiệp trưởng thành hơn.

Như vậy, cơ hội lớn tồn tại trên thị trường Việt Nam cho cả người chơi hiện tại và tiềm năng thị trường mới để tiếp cận với quỹ đất tiềm năng và chiếm thị phần.

[Image: 41710855342_915123c3f4_z_d.jpg]
Cơ cấu ngành nghề chủ đạo trên thị trường đã có sự chuyển hóa, do đó lượng khách hàng thuê văn phòng cũng thay đổi theo.

Thay đổi nội bộ khách hàng là người thuê văn phòng trên khắp Đông Nam Á

Trên khắp Đông Nam Á, các tổ chức tài chính đã chiếm ít không gian văn phòng hơn trong ba năm qua và các công ty công nghệ đã tăng dấu chân của họ. Đặc biệt, nhu cầu coworking đang tăng lên từ cả doanh nghiệp nhỏ và lớn. JLL dự đoán rằng các văn phòng làm việc chung và dịch vụ sẽ chiếm 10 - 15% diện tích văn phòng bị chiếm đóng của khu vực vào năm 2030.

Lần đầu tiên được giới thiệu tại Việt Nam vào năm 2012, mô hình không gian làm việc chung đã trở nên phổ biến hơn ở cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, giá nhà ở chính tại Singapore, Kuala Lumpur và thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tăng trong năm 2018.

Print this item

  SKL - QLP - VCB tham gia phát triển dự án Metropole Thủ Thiêm
Posted by: Tropicana - 08-06-2018, 03:44 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Vừa qua, đại diện Son Kim Land, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (Quốc Lộc Phát) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược và chính thức khởi công dự án The Metropole Thủ Thiêm tại Thủ Thiêm Mới Khu đô thị (Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh). Thỏa thuận hợp tác chiến lược này sẽ góp phần tối đa hóa sức mạnh của mỗi bên trong việc thực hiện và phát triển dự án.

Đáng chú ý, chủ dự án Quốc Lộc Phát có sức mạnh tài chính cũng như vốn đầu tư từ các cổ đông nước ngoài. Các nhà chức trách đã phê duyệt tất cả các thủ tục pháp lý, giao đất, đầu tư dự án và Quốc Lộc Phát đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất trong dự án.

[Image: 27794876007_7642670deb_b_d.jpg]

Cũng theo thỏa thuận này, dự án The Metropole Thủ Thiêm do Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, SonKim Land là đơn vị phát triển dự án và Vietcombank là đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện và bảo lãnh dự án, đồng thời tài trợ vốn cho người mua nhà dự án này.

SonKim Land, với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam, tự tin phát triển thành công dự án theo tiêu chuẩn của một khu đô thị thông minh và cao cấp.

Dự án Metropole Thủ Thiêm gồm 4 khu đất với tổng diện tích 7,6 ha. Thiết kế của dự án được lấy cảm hứng từ thiết kế tinh túy của Barangaroo (Sydney) và East Circular Quay (Sydney), được tích hợp để phù hợp với bối cảnh và văn hóa Việt Nam.

Doanh thu sẽ được mở sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục cần thiết.

SonKim Land là một nhà phát triển bất động sản thành công và uy tín tại Việt Nam, tập trung vào các dự án cao cấp và sang trọng như Gateway Thảo Điền, Serenity Sky Villas và The Nassim.

Tìm kiếm quan hệ đối tác chiến lược với các nhà lãnh đạo ngành công nghiệp toàn cầu như HongKong Land, Hamon Developments, và Bankinvest, SonKim Landaims trở thành công ty đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Print this item

  Bán căn hộ Green Star Sky Garden: dự án detox & healthy độc đáo ở quận 7
Posted by: Max - 14-05-2018, 05:01 PM - Forum: Dự án bất động sản - Replies (2)

Căn hộ Green Star Sky Garden quận 7 là sản phẩm nhà ở "Detox & Heathy" được ra mắt tại khu Nam Sài Gòn liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng (cách 600m) của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, dự án chú trọng xây dựng tiện ích xanh, thanh lọc cơ thể và chăm sóc sức khỏe cho cư dân với nhiều tiện ích nổi bật.

Vị trí dự án: góc giao lộ Nguyễn Lương Bằng 15B - Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM. Xem chi tiết dự án tại: https://longphi.net/green-star-sky-garden/

[Image: 41380331244_9d5e4142d1_b_d.jpg] 
Tiện ích đẳng cấp tại căn hộ Green Star Sky Garden bao gồm: Hồ chân mây Skyview, Jaccuzi khoáng nóng, phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ, tổ hợp vườn treo nhiệt đới và thác nước liên hoàn trong nhà, hồ tắm khoáng nóng osen, hệ thống nhà hàng detox & thực phẩm Organic tại tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna hiện đại.

Thông tin tổng quan Green Star Sky Garden

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát.
Diện tích khu đất: hơn 5.2 hectares.
Mật độ xây dựng: 32%.
Tổng diện tích sàn: 106,144 m2.
Tổng số căn hộ: 924 căn.
Tầng: 2 hầm và 27 lầu.
Thiết kế: 50 - 98 m2.
Bao gồm: căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.





Dự án Green Star Sky Garden chính là một resort ngay bên cửa, căn hộ có tất cả các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp chỉ tìm thấy ở các khu công viên hay khu nghỉ dưỡng. Không gian trong lành gần gũi với thiên nhiên mang đến môi trường sống trong lành cải thiện sức khỏe, thanh lọc cơ thể mỗi ngày. Căn hộ green star sky garden cũng liền kề dự án gs metro city nhà bè, vừa được tái khởi động thờ gian qua.

[Image: 41380331424_b8932aeae1_b_d.jpg] 
Điểm nhấn ở dự án Green Star Sky Garden quận 7 chính là 11000 m2 công viên - hồ cảnh quan Luna Park và Hồ Thiên Đường. Trong đó Luna Park rộng đến 6000 m2 tràn ngập cây xanh, ngọn cỏ, bóng mát tràn đầy gió tươi. Hồ thiên đường (paradise) mang đến giải pháp vừa là cảnh quan vừa làm mát cho tổng thể dự án.

Giá bán căn hộ green star sky garden phù hợp cho đầu tư hay mua ở, đánh giá phù hợp mức giá thị trường cho các loại hình 2-3 phòng ngủ.

Liên hệ kinh doanh: 0938 58 8006 - 0976 09 9006 Hoàng Long.
Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  Chủ đầu tư loay hoay khi cung vượt cầu về condotel tại thị trường Việt Nam
Posted by: Tropicana - 02-05-2018, 11:47 PM - Forum: Bất động sản - Replies (1)

Chỉ có 19 phần trăm của các sản phẩm nghỉ dưỡng mới trên thị trường được bán trong quý đầu tiên của năm nay. Dấy lên lo ngại rằng năm 2018 có thể là một năm khó khăn đối với thị trường căn hộ khách sạn tại các địa phương du lịch do cung vượt cầu.

Khoảng 23.000 căn hộ được xây dựng năm ngoái tại Việt Nam, theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA). Riêng trong quý đầu năm nay, đã có 2.078 căn hộ mới được đưa ra thị trường, theo ước tính của công ty bất động sản DKRA tại Thành phố Hồ Chí Minh.

[Image: 35669711100_b7906f834d_z_d.jpg]

Mặc dù số lượng cao, chỉ có 387 căn hộ đã được bán trong ba tháng đầu năm nay, DKRA báo cáo. Năm ngoái, chỉ có 33% các căn hộ mới được bán, chỉ bằng một nửa số lượng được báo cáo trong năm 2016, công ty cho biết.

Đầu tư Condotel tại Việt Nam không chậm lại kể từ năm 2016, mặc dù có cảnh báo về cung vượt cầu do HoREA đưa ra vào tháng 8/2017. Hiệp hội ước tính từ năm 2017 đến năm 2019, khoảng 29.000 căn hộ mới sẽ được đưa ra thị trường.

Một trong những lý do cho nhu cầu thấp là thiếu một khung pháp lý để quản lý chúng, vì hiện tại họ không được quy định cụ thể trong luật pháp Việt Nam, theo ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, tại một hội nghị Condotel vào tháng Ba.

Các nhà đầu tư phụ lo ngại về việc thiếu quyền sở hữu và quyền quản lý vì chính quyền không cấp sổ đỏ (tài liệu xác nhận quyền sở hữu tại Việt Nam) cho các căn hộ.

Tuy nhiên, bất chấp những thách thức này, các chuyên gia tin rằng condotels vẫn có tiềm năng lớn ở Việt Nam, và rằng cung vượt cầu chỉ là tạm thời.

Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng 30 phần trăm trong ba năm qua, do đó, sẽ có nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ trong những năm tới, theo ông Nguyễn Văn Tuấn, Tổng giám đốc du lịch thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao & Du lịch.

Condotels đang bay quanh nhiều điểm du lịch nổi tiếng. Thành phố biển Nha Trang hiện chiếm 52% tổng số khách sạn ở Việt Nam, trong khi phần còn lại có thể tìm thấy ở các thành phố du lịch như Bình Thuận và Đà Nẵng ở miền Trung, và đảo Phú Quốc ở phía Nam, HoREA đã báo cáo.

[Image: 35669710800_bdbfb756c9_o_d.jpg]

Một lý do khác cho thị trường condotel đang bùng nổ là dân số tầng lớp trung lưu đang gia tăng của Việt Nam, theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. "Condotels không tốn chi phí nhiều như biệt thự, do đó, tầng lớp trung lưu đang phát triển của Việt Nam có nhiều khả năng quan tâm đến hình thức đầu tư bất động sản này".

Tầng lớp trung lưu của Việt Nam sẽ đạt 44 triệu vào năm 2020, chiếm 46,3% dân số, theo Nielsen, một công ty thông tin và đo lường toàn cầu. Condotels vẫn có tiềm năng lớn vì các nhà đầu tư lợi nhuận từ 8 đến 12% đảm bảo cho người mua. Theo ông Võ, một số công ty bất động sản đã trả hết tiền này.

Tháng trước, Bộ Xây dựng cho biết condotels nên được coi là tài sản dân cư để chủ sở hữu được cấp quyền sở hữu lâu dài.

Bộ cũng đề xuất rằng luật pháp của Việt Nam về nhà ở, đất đai và xây dựng nên được sửa đổi để xóa những khó khăn mà các nhà đầu tư phải đối mặt với condotels.

Print this item

  Việt Nam lên kế hoạch vay nước ngoài trị giá 4,7 tỷ USD trong năm nay
Posted by: Tropicana - 02-05-2018, 11:34 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Số tiền này được dùng để thanh toán các khoản nợ của chính phủ và bù đắp thâm hụt ngân sách của quốc gia. Việt Nam có kế hoạch vay 108,03 tỷ đồng (4,74 tỷ đô la Mỹ) từ các nguồn nước ngoài trong năm nay, một tuyên bố được đăng trên trang web của chính phủ  hôm thứ Hai. (1 đô la Mỹ tương đương 22.769 VN đồng)

[Image: 18625044673_b8cf2a5b14_c.jpg]

Số tiền này, cùng với 275,97 nghìn tỷ đồng mà chính phủ muốn vay từ các nguồn trong nước trong năm nay, sẽ được sử dụng để trả nợ chính phủ và bù đắp cho thâm hụt ngân sách của Việt Nam.

Việt Nam đã phải gánh chịu một khoản thâm hụt ngân sách liên tục vì chi tiêu ngân sách của nước này thường lớn hơn doanh thu vì nó tài trợ cho các dự án cơ sở hạ tầng lớn để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế là một trong những nước có tỷ lệ cao nhất ở châu Á.

Tuyên bố, trong đó trích dẫn một quyết định đã ký kết cuối tuần qua của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, không nêu tên bất kỳ người cho vay nước ngoài tiềm năng hoặc cung cấp số liệu so sánh.

Chính phủ có kế hoạch trả nợ trong năm nay là 256,77 nghìn tỷ đồng.
Ngân sách nhà nước năm ngoái ước tính đạt 115,5 nghìn tỷ đồng, so với mức thâm hụt ước tính 192,2 nghìn tỷ đồng một năm trước đó, theo số liệu của chính phủ.

Chính phủ sẽ cung cấp bảo lãnh cho các công ty địa phương vay các khoản vay thương mại nước ngoài lên tới 700 triệu USD, và nói thêm rằng chính phủ cũng đặt ra giới hạn mà các công ty trong nước và ngân hàng có thể vay từ các công ty cho vay nước ngoài trong năm nay là 5 tỷ USD.
Chia sẻ tại: https://kenhdautu.edu.vn/forum/

Print this item

  Sắp làm dự án khủng quy mô gần 350 hectares tại khu Nam Sài Gòn
Posted by: Tropicana - 27-04-2018, 01:51 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Dự án GS Metrocity Nhà Bè có tổng diện tích gần 350 ha, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 7 phút đi xe, do Công ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.

Giới hạn dự án gồm: Phía Bắc giáp rạch Ông Bốn và các dự án kế cận, phía Nam giáp đường Nguyễn Bình, phía Đông giáp đường Nguyễn Hữu Thọ. phía Tây giáp các dự án dân cư kế cận.

Để có thể thi công dự án GS Metrocity sẽ phải thực hiện ngầm hóa toàn bộ lưới điện cao thế đi qua khu vực này. Ngoài ra, cần phải xây dựng mới gần 4km tuyến cáp ngầm 220 kV để di dời, thay thế hơn 4km m tuyến cáp Phú Mỹ - Nhà Bè và Nhơn Trạch - Nhà Bè.

[Image: 40820282485_783c73c492_b_d.jpg]

Dự án GS Metrocity được kỳ vọng về lâu dài sẽ là một biểu tượng mới hiện đại bên cạnh Phú Mỹ Hưng hiện hữu tại khu Nam Sài Gòn.

Dự án gs metrocity nam sài gòn bao gồm nhiều hạng mục: biệt thự, shophouse, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Đặc biệt, dự án sẽ dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng như: công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại, 39 ha làm công viên, cây xanh, 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường..

Sau khi hoàn thành, dự án khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè được phân ba phân khu chính, gồm: Khu A là khu đô thị tuyến tính (Linear) có diện tích hơn 115 ha; khu B là khu bán đảo trung tâm (The Center Peninsula) cùng một khu đô thị cửa ngõ (Gateway City) có diện tích gần 58 ha; khu C là khu đô thị công viên (Park City) có diện tích hơn 76 ha. Dự án khu đô thị mới GS Metrocity được kỳ vọng là một biểu tượng mới hiện đại bên cạnh Phú Mỹ Hưng hiện hữu tại khu Nam Sài Gòn đóng góp cho bộ mặt phát triển của khu vực này.

Chia sẻ bởi: https://kenhdautu.edu.vn/forum/

Print this item

  Sớm di dời và bàn giao mặt bằng để thi công dự án GS Metrocity Nhà Bè
Posted by: Tropicana - 27-04-2018, 12:23 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM đã giao Ủy Ban huyện Nhà Bè thực hiện dứt điểm công tác thu hồi đất, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng 5/2018 để chuẩn bị quỹ đất xây dựng Khu đô thị mới Phước Kiển - Nhơn Đức (dự án GS Metrocity).

UBND TP.HCM trước đó đã ban hành Quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè thuê 1.5712 hectare đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè để đầu tư xây dựng hạ tầng và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển, huyện Nhà Bè theo quy hoạch được duyệt với thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2063.

[Image: 40820282485_95f6a84a3f_o_d.jpg]

Bên cạnh đó, Công ty Phát triển GS Nhà Bè có trách nhiệm đảm bảo đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh dự án, chuyển giao không bồi hoàn phần diện tích đất công trình công cộng của dự án cho thành phố và duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng phần diện tích đất này trong suốt thời gian thực hiện dự án theo quy định, đồng thời chịu trách nhiệm về quản lý quá trình đầu tư dự án, đảm bảo tiến độ đầu tư và chất lượng công trình theo đúng quy hoạch và thiết kế được duyệt.

Đối với dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity, UBND huyện Nhà Bè sẽ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc xác định giá bán tái định cư 53 nền đất tại dự án Khu nhà ở 28ha xã Nhơn Đức; công bố thông tin về giá bán tái định cư cho các hộ dân trước ngày 27/4/2018, hoàn tất công tác vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng trước ngày 9/5/2018, hoàn thành dứt điểm công tác thu hồi đất, bàn giao mặt bằng cho chủ đẩu tư trong tháng 5/2018.

UBND TP.HCM cũng chấp thuận việc chuyến mục tiêu sử dụng các nền đất ở hoán đổi đất do nhà nước trực tiếp quản lý tại dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển từ tái định cư cho dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity sang tái định cư cho các dự án công ích khác của huyện Nhà Bè. Theo tìm hiểu,năm 2007 UBND TP.HCM cấp giấy phép đầu tư cho Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C, Hàn Quốc) để triển khai dự án GS Nhà Bè Metrocity tại hai xã Nhơn Đức và Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Tại thời điểm này, cùng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Q.7), khu đô thị - cảng Hiệp Phước (Nhà Bè), GS Nhà Bè Metrocity là 1 trong 3 khu đô thị lớn của thành phố. Vì dự án GS Nhà Bè Metrocity có diện tích hơn 349 ha, trong đó các khu dân cư rộng trên 155 ha, với số vốn được nhà đầu tư công bố tại thời điểm đó khoảng 3.000 tỉ đồng.

Giai đoạn 2009 - 2012, UBND TP.HCM đã bàn giao 260 ha đất thuộc khu vực dự án cho nhà đầu tư, và GS E&C cũng đã ứng trước 93 triệu USD trong tổng số 131 triệu USD đã cam kết để tiến hành việc giải tỏa đền bù. Tính tới thời điểm hiện tại, dù dự án đã được cấp phép đầu tư gần 10 năm nhưng những gì mà chúng tôi quan sát được thì chỉ có dừa nước, cỏ dại mọc đầy, bao trùm cả khu vực dự án. Nguyên nhân một phần là hạ tầng lưới điện cao thế đi ngang qua khu đất này không được di dời để bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư. Điều này gây khó khăn cho nhà đầu tư khi tiến hành thi công dự án.

Print this item

  Detox & Healthy condo project: New standard of luxury apartments
Posted by: Tropicana - 26-04-2018, 11:55 PM - Forum: Real-estate market - No Replies

No longer keeping standards such as "gold inlaid with gemstones", luxury apartments are now positioned by the standard of comprehensive health care and maximum protection for residents. These are seemingly simple requirements, but to do so requires a complete investment, which costs a great deal. Green star sky Garden is the new project in saigon south developed by Hung Loc Phat, the one can satisfy these factors.

Need more than "green condos"

Previously, the location of the luxury apartment will revolve around factors such as central location, expensive price, luxury furniture, ceiling lights crystal high ... Even the luxury apartments are gold , gemstones with a flashy exterior.

[Image: 26831898727_6f4a262b68_b_d.jpg]

During the period from 2014 to 2016, the luxury apartment developed to foreign style such as Japan, Singapore ... Also during this time, the market is attracted by the introduction of the "green" "Leed, Lotus, Diamond Lotus Riverside, Diamond Lotus Lakeview ... are project a moment in the market.

The "Green Standard" is the first definition of a new generation luxury apartment, stemming from the need to live healthfully, from the increasingly urgent urban landscape, the residents need a fresh living space, limited dust dirty and minimize stress. However, later on, the standard blue apartment movement also quickly "cooled down". They do not have to disappear, but because the market needs more than a "green" apartment.

In a residential area, in addition to being invested large area of green trees must use environmentally friendly materials, good for health, equipped with facilities for health care Frequently, there are supermarkets, supermarkets, foodstuffs ... that can attract customers.

"Speaking of high-end apartment standards, it's common for people to locate them by modern gadgets, high-end interiors, beautifully designed or living green spaces, but that's not enough. In addition, "green breathing" must be eaten clean, drink clean, detoxify the body, "representative Hung Loc Phat, owner of the project Green Star Sky Garden is being introduced on the market.

New trends open up

The Coco Ocean - Spa Resort (Cocobay) is a pioneer in the development of condominiums. It is known that the owner of the Empire Group has spent over 200 billion VND to develop the largest spa & fitness system in Vietnam, up to 4,500m2, spread over 3 floors.

[Image: 26831898897_b67b1d895b_b_d.jpg]

More recently, the trend of health care apartments has begun to penetrate the apartment, with the launch of Green Star Sky Garden - Detox & Heathy in Ho Chi Minh City. Hung Phat Green Star condominium is a completely new product line in the market with innovative investments in utilities to help protect the health and beauty of residents.

Specifically, the investor has equipped infrared nanotubes, antibacterial nano-paint, air purifiers worth tens of million for each apartment. In addition, Green Star Sky Garden has a detox and organic food system on the ground floor to help residents access and use the best raw materials for health without struggling to find the source. buying. Most of the facilities that are considered "basic" are focused on the Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna facilities with modern facilities, along with a team of professional and professional trainers.

All these utilities help residents rapidly toxins in the body, increase blood circulation, produce collagen, protect the health and beauty care. According to Hung Loc Phat, the total investment value for these items is up to hundreds of billion.

Another highlight of Hung Phat Green Star Sky Garden is the green living space ideal that everyone is dreaming. Specifically, the investor has spent 11,000 m2 for the green area of the whole project. Even so, this business has sacrificed space to do dozens of apartments to develop a tropical garden complex and waterfalls in the heart of the building.

"Each year, the amount of green trees in the water can filter 56 million liters of polluted air and provide more than 50 million liters of pure oxygen, as well as help project temperatures be lower than the surrounding environment".

In Ho Chi Minh City, green alone does not completely address the negative effects of the environment on the body. Therefore, a detox and healthy project can purify toxins, health care, beauty protection is the new trend of the real estate market.

Print this item

  Nhiều ngân hàng có kế hoạch niêm yết lên sàn thời gian tới
Posted by: Tropicana - 19-04-2018, 11:50 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Hàng loạt ngân hàng đã và đang có kế hoạch niêm yết trên sàn chứng khoán trong bối cảnh giá cổ phiếu ngành này khá khởi sắc thời gian qua.

[Image: 28107893282_0b8eacbed9_z_d.jpg]

Ngày 19/4 tới, 555 triệu cổ phiếu của TPBank sẽ chính thức niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM - Hose với mã chứng khoán TPB, giá khởi điểm là 32.000 đồng mỗi cổ phiếu. Với mức giá này, vốn hóa thị trường của TPBank ước đạt 17.760 tỷ đồng và trở thành ngân hàng có vốn hóa lớn thứ 8 trên sàn chứng khoán.

TPBank là ngân hàng thứ 2 niêm yết cổ phiếu trong năm nay sau HDBank. Dự kiến tháng 6 tới, Techcombank sẽ lên sàn, sau đó là tới lượt OCB, ABBank, SeaBank...

Với trường hợp Techcombank, khi niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán, ngân hàng này dự kiến được định giá khoảng 6,1-6,5 tỷ USD, nằm trong nhóm 10 công ty niêm yết lớn nhất trong nước. Tháng 3, Warburg Pincus của Mỹ cũng đồng ý đầu tư hơn 370 triệu USD vào ngân hàng này - khoản đầu tư cổ phần tư nhân lớn nhất của quỹ tại Việt Nam.

Hôm 13/4, Techcombank cũng vừa có đợt IPO (chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng) lớn nhất nước, thu hút nhiều quỹ lớn toàn cầu. Ngân hàng tư nhân lớn nhất Việt Nam này đặt mục tiêu gọi từ 864 đến 922 triệu USD, với giá chào bán khoảng 120.000-128.000 đồng một cổ phiếu.

Trong khi đó, chia sẻ tại đại hội cổ đông tổ chức mới đây, ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Phương Đông OCB cho biết, nhà băng này không đưa cổ phiếu lên giao dịch trên UPCoM, mà niêm yết thẳng trên sàn chính thức. Thời điểm niêm yết chậm nhất là cuối quý III, đầu quý IV.

Đến nay, đã có 11 ngân hàng niêm yết cổ phiếu trên sàn chính thức gồm Vietcombank, BIDV, VietinBank, Eximbank, MBBank, Sacombank, VPBank, HDBank, ACB, SHB, NCB. Ngoài ra, VIB, Kienlongbank, BacABank, LienVietPostBank đang niêm yết trên sàn UPCoM.

Trong năm qua, nhiều cổ phiếu ngành ngân hàng tăng giá mạnh từ 30% đến 70%. Ngoài việc tăng chung của thị trường chứng khoán, ngành ngân hàng còn được đánh giá đang diễn biến tích cực khi những nỗ lực tái cơ cấu, xử lý nợ xấu đang được thực hiện mạnh mẽ.

Một chuyên gia trong ngành nhận định, năm nay cổ phiếu của một số ngân hàng sẽ tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư do đẩy nhanh được tiến độ xử lý nợ xấu, ngân hàng yếu kém, lành mạnh hóa hệ thống ngân hàng theo tiêu chuẩn Basell II. "Vì vậy, chắc chắn trong năm nay, nhiều ngân hàng sẽ đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán", ông nhìn nhận.

Lệ Chi - VNE

Print this item