Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 3
» Latest member: Tropicana
» Forum threads: 298
» Forum posts: 326

Full Statistics

Online Users
There are currently 8 online users.
» 0 Member(s) | 8 Guest(s)

Latest Threads
Công ty địa ốc đối mặt vớ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Mark
14-02-2019, 01:27 PM
» Replies: 0
» Views: 11
Đất nền T&T Millennia Cit...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
18-12-2018, 04:08 PM
» Replies: 0
» Views: 57
Bán đất nền T&T Millennia...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Max
10-12-2018, 03:24 AM
» Replies: 0
» Views: 77
Bán gấp căn hộ duplex thô...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
21-11-2018, 03:19 PM
» Replies: 0
» Views: 114
Tôi cần bán căn hộ 2 phòn...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
12-11-2018, 03:48 PM
» Replies: 0
» Views: 119
Tôi cần bán 2 căn hộ 2 ph...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
11-11-2018, 09:59 PM
» Replies: 0
» Views: 122
HCMC: transfer of 26,000 ...
Forum: Real-estate market
Last Post: Tropicana
13-09-2018, 01:19 AM
» Replies: 0
» Views: 169
Bất động sản TP Biên Hòa ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
09-09-2018, 12:32 AM
» Replies: 0
» Views: 281
Kinh doanh bất động sản t...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
28-08-2018, 12:36 AM
» Replies: 0
» Views: 260
Thị trường bất động sản n...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
28-08-2018, 12:25 AM
» Replies: 0
» Views: 234

 
  Công ty địa ốc đối mặt với khó khăn tài chính
Posted by: Mark - 14-02-2019, 01:27 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Các nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại TP HCM đã liệt kê những khó khăn của họ tại cuộc họp giữa Hiệp hội Bất động sản TP HCM và chính quyền thành phố vào thứ tư vừa qua. Một giám đốc điều hành của Công ty Bất động sản Chợ Lớn kêu gọi thành phố đầu tư nhiều tiền hơn vào các dự án liên doanh với nó, nói rằng họ không thể gây quỹ cho họ. Chia sẻ bởi https://kenhdautu.edu.vn/

[Image: 16315450230_37201a4d2e_z.jpg]


Vietcomreal kêu gọi chính quyền thành phố không xem xét các khía cạnh pháp lý của các dự án bất động sản cũ đã bán cho khách hàng vì nó sẽ gây lo lắng cho công chúng.

Theo ông Nguyen Van Đuc, chủ tịch của Dia Oc Xanh, công ty của ông, dự án 5.000 dặm phải đối mặt với những khó khăn liên quan đến phí sử dụng đất cho một khu vực 125m2.

Ông cho biết năm nay các nhà phát triển sẽ đối mặt với những thách thức khi phí sử dụng đất được thiết lập để tăng. Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng thành phố, thừa nhận có những thách thức và khó khăn khác liên quan đến phí sử dụng đất và xác định các nhà phát triển trước khi một dự án được tiến hành.

Ông cho biết chỉ có 25% các dự án bất động sản được cấp phép xây dựng hiện nay là trên các khu đất được phê duyệt xây dựng, phần còn lại là đất nông nghiệp mà thuế chưa được trả để chuyển đổi mục đích của họ.

Chính quyền thành phố đã hai lần yêu cầu Chính phủ giải quyết các vấn đề này và kêu gọi các nhà phát triển tiếp tục với các dự án của họ, ông nói.

Sự chậm trễ trong các dự án này không chỉ làm tăng chi phí xây dựng mà còn có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và chương trình Nhà ở dành cho nhóm thu nhập thấp của thành phố, ông nói thêm.

Trần Vinh Tuyền, phó chủ tịch thành phố, cho biết thành phố sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về thị trường bất động sản cho công chúng. Chính quyền thành phố phải bảo vệ công dân lợi ích hợp pháp. Các dự án đã được phê duyệt và cấp phép bởi các cơ quan liên quan phải được phép hoàn thành, ông nói.

Ủy ban Nhân dân hứa rằng các quan chức sẽ gặp các lãnh đạo của Quận Nha, 2 và 5 vào tuần tới để hướng dẫn họ về những vấn đề này. Thành phố cũng đang xem xét miễn thuế sử dụng đất đối với những ngôi nhà được xây dựng theo chương trình Nhà ở cho nhóm thu nhập thấp, ông nói thêm.

Print this item

Wink Đất nền T&T Millennia City: mua để đón đầu tương lai phát triển khu nam sài gòn
Posted by: Tropicana - 18-12-2018, 04:08 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Trong vòng vài năm trở lại đây, đất nền khu nam tphcm có mức tăng giá khá ấn tượng. Trong bối cảnh khi nguồn cung quỹ đất dự án tại Tp.HCM vừa qua là khá ít ỏi. Thì nhu cầu của người dân tìm quỹ đất để an cư không quá xa trung tâm khá lớn để phục vụ học tập, lao động.

[Image: 46364300281_1509e041b4_b_d.jpg]

Vừa qua dự án T&T Millennia City Long Hậu đã ra mắt thị trường, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút di chuyển. Với vị trí nằm liền kề khu Nam Sài Gòn, sản phẩm phù hợp với các Quý khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.

Mức giá bán hấp dẫn, đơn giá đất nền chỉ khoảng khoảng 8.9 đến 16.9 triệu/m2 tương đương với khoảng từ 1.4 đến 2.5 tỷ một lô (đã bao gồm móng cọc). Trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ mở thêm các đợt bán mới với mức giá hấp dẫn tung ra thị trường.

Tổng quan về dự án T&T Millennia City Long An:

Vị trí dự án: Long Hậu, Cần Giuộc, Long An, cách Bến Thành 14km. Khu đất dự án nằm trên đường Long Hậu lộ giới 40m kết nối giữa 2 trục đường chính tại khu Nam Sài Gòn là Nguyễn Văn Tạo và Lê Văn Lương nối dài. Liền kề ranh đất TPHCM - Long An. Dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố hay khu vực cửa ngõ qua các trục đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh.

[Image: 31425168637_92e4f9e739_b_d.jpg]

Tổng quy mô: 267 hectares.
Phát triển dự án: Công ty TNHH Phát triển đô thị và khu công nghiệp T&T (T&T Land - công ty thành viên của tập đoàn T&T).
Sản phẩm kinh doanh: đất nền kèm theo móng cọc của các loại nhà phố, biệt thự, shophouse thương mại.
Diện tích điển hình 6x16, 6x18, 6x20, 6x22, 10x20, 10x24,...
Đường vào dự án quy hoạch 40m, các đường nội khu 12m, 20m.

Tiện ích nội khu: y tế, trường học, shophouse thương mại, vườn hoa theo chủ đề, khu vui chơi trẻ em, khu nghỉ ngơi, thư giãn, sân bóng đá, bóng rổ, cầu lông, tennis, gym, công viên dạo bộ, trung tâm thương mại, clubhouse.
Tiện ích ngoại khu: trong vòng 6km đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trường quốc tế Mỹ, siêu thị.

[Image: 46351527841_0d539faff5_h_d.jpg]

Mua đất nền dự án T&T Millennia City để an cư hay đón đầu sự phát triển của khu vực. Tại Nam Sài Gòn, trong đầu năm 2018 vừa qua, thành phố đã công bố quy hoạch nhiều dự án hạ tầng mang tính chiến lược kết nối và nâng tầm khu Nam Sài Gòn và các khu đô thị vệ tinh. Có thể kể đến một số quy hoạch như:
3km đến tuyến Metro số 4: Thạnh Xuân - Hiệp Phước.
3km đến cao tốc Bến Lức - Long Thành.

[Image: 44428923480_0424939061_b_d.jpg]

Phương án thanh toán: thanh toán trả góp thông thường hoặc thanh toán nhanh hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư.
Đối với khách hàng cần phương án hỗ trợ tài chính của ngân hàng (Ngân hàng SHB tài trợ dự án):
Tỷ lệ vay tối đa: 65% Giá trị căn nhà + đất gồm VAT thời hạn vay lên đến 20 năm.
Ngoài ra được hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư.






Thông tin liên hệ: Hotline: 0938 588 006 - 0976 099 006

Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  Bán đất nền T&T Millennia City Long Hậu: vị trí đẹp, thanh khoản cao
Posted by: Max - 10-12-2018, 03:24 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Bán đất nền dự án T&T Millennia City Long Hậu, sản phẩm mới ra mắt đầu tư hay mua ở đều phù hợp. Sản phẩm mới ra mắt liền kề khu Nam Sài Gòn. Millennia City là khu đô thị phức hợp có tổng quy mô 267ha có quy hoạch hiện đại, đầu tư bài bản.

[Image: 31308885157_b31b682850_o_d.jpg]

Các sản phẩm mới sắp kinh doanh tại dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu

Dự án T&T Millennia City Long Hậu:
Vị trí dự án : Đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

[Image: 45522049534_4db53ee852_o_d.jpg]

Các loại sản phẩm đất nền đang kinh doanh gồm có:
+ Nền nhà phố thương mại (Shophouse): 6x20.
+ Nền nhà phố liền kề: 6x20.
+ Nền Biệt thự song lập.
Đất nền T&T Millennia City có mức giá từ 8.9 đến 16.9 triệu/m2 <=> 1.4 đến 2.5 tỷ /lô đất.





Tổng quy mô dự án T&T Millennia City: 267ha (4 giai đoạn)
Millennia City liền kề bên sông Rạch Dơi vừa tạo nên cảnh quan thơ mộng mà còn mang đến sự hài hòa với tiên nhiên và môi trường sống cho cư dân.

[Image: 45522050354_65000caaea_o_d.jpg]

Từ dự án, cư dân T&T Millennia dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố qua các trục đường Nguyễn hữu thọ và Lê Văn Lương, chỉ khoảng 25-35 phút về đến trung tâm.

Liên hệ kinh doanh dự án.
Hotline: 09 38 58 8006 - 09 76 09 9006. 
Cảm ơn sự quan tâm của quý khách hàng.

Print this item

  Bán gấp căn hộ duplex thông tầng 3PN The View Riviera Point tháp 8 giá tốt nhất!
Posted by: Tropicana - 21-11-2018, 03:19 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

(https://kenhdautu.edu.vn/) Tôi cần chuyển nhượng căn hộ thông tầng (duplex) tháp 8 thuộc dự án The View tại Riviera Point. Căn hộ thông tầng với chiều cao trần phòng khách lên đến 6m gấp đôi căn hộ bình thường tạo nên sự sang trọng, khác biệt và đẳng cấp. Căn hộ Duplex Riviera Point sở hữu thiết kế rất giống với những căn biệt thự hạng sang thoáng mát và rộng rãi.

[Image: 45004095115_394d4731ef_z_d.jpg]

Thông tin căn hộ duplex thông tầng tại Riviera Point - tháp 8  The View mà tôi cần bán:
Loại diện tích: 137m2, 3PN.
Giá bán 5.98 tỷ, nhà giao thô. Tiêu chuẩn bàn giao: sàn thô, trường trát vữa và bả matit, cửa chính, công tắc và ổ cắm, video intercom.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.
Giao nhà quý 3/2019. Thủ tục sang tên nhanh gọn.

[Image: 45004096675_a1ff7698e1_h_d.jpg]

[Image: 45916323911_1ff1874a37_h_d.jpg]

[Image: 44100607030_809f546d08_h_d.jpg]

[Image: 44100607510_1743d1b30c_h_d.jpg]

[Image: 44100607740_c8da1de97f_h_d.jpg]

[Image: 44945490055_f76ca527e5_b_d.jpg]

Dự án căn hộ The View tại Riviera Point được phát triển bởi Keppel Land & Tấn Trường là các đơn vị giàu kinh nghiệm phát triển bất động sản trong nước và quốc tế. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 7 cư dân Riviera Point sẽ dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận như chỉ mất 3 phút lái xe đến khu thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng hay 15 phút lái xe đến Quận 1.

Giới thiệu tổng quan căn hộ Riviera Point quận 7:

Căn hộ the View - Riviera Point.
Vị trí dự án: 584 Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
Gồm 3 tòa tháp: Tòa tháp số 6, 7 & 8. Riêng căn duplex chỉ có tại tháp 8.
Với hơn 30 tiện ích và thiết kế hiện đại với 518 căn hộ, 3 tòa tháp, 39-40 lầu.
Thông tin Chủ Đầu tư: Hợp tác bởi Keppel Land (Singapore) & Tấn Trường.
Quy mô: 1.27 ha.
Ngày bàn giao: Quý3/2019.

Tiện ích: Có hồ bơi 50m và 25m tầng 5. Sky lounge tầng 26 và Cùng các tiện ích đồng bộ và cao cấp khác như:
+ Hồ bơi 50m và 25m.
+ BBQ ngoài trời, khu thể thao ngoài trời.
+ Phòng cinema, yoga, gym..
+ Siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em,...





Căn hộ Duplex của The View tại Riviera Point vừa mang lại cảm giác quen thuộc của những căn nhà phố, động bộ trong nội khu tiện ích toàn diện tại Quận 7.

Chủ nhà cũng có thể linh hoạt sử dụng những sản phẩm nội thất tô điểm cho căn hộ duplex thông tầng như: như đèn chùm thả trần, màn cửa loại lớn dành cho cửa thông tầng, những đồ dùng nội thất đa chức năng như kệ sách kết hợp tủ tivi hay bàn làm việc. Những sản phẩm nội thất độc đáo này chỉ thích hợp cho các gian phòng có trần đủ cao, thoáng, giúp làm tăng vẻ trang nhã cho căn hộ đồng thời tối ưu hóa diện tích sinh hoạt, tiết kiệm năng lượng, không gian sống mở ra thế giới bên ngoài, cảm giác như dang sống trong một căn biệt thự thực sự.

Các cư dân tương lai tại Riviera Point - The View sẽ tận hưởng các tiện ích tiện nghi toàn diện như hồ bơi nghỉ dưỡng 25m và 50m, hồ bơi thể thao, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, phòng gym, phòng yoga, phòng giải trí trên cao, phòng chiếu phim với màn ảnh rộng và âm thanh vòm sống động.

Liên hệ mua nhà: 0938588006 - 0976099006 Hoàng Long (miễn TG, MG). Xem thông tin dự án tại: https://goo.gl/jASL7Z

Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  Tôi cần bán căn hộ 2 phòng ngủ và căn duplex thông tầng Riviera Point - The View Q7
Posted by: Tropicana - 12-11-2018, 03:48 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Tôi cần chuyển nhượng bán lại căn hộ thông tầng duplex tháp 8 dự án The View tại Riviera Point. Căn hộ có view sông và trung tâm quận 7 - Phú Mỹ Hưng - Nam Sài Gòn rất đẹp.

[Image: 42248975382_722617a66e_o_d.jpg]

Liên hệ: 0938 588 006 - 0976 099 006 Hoàng Long.

Thông tin sản phẩm căn hộ như sau:

[Image: 45840234831_5466cfb8d2_o_d.jpg]

Căn hộ duplex tháp 8
Loại diện tích: 137m2, 3PN.
Giá 6tỷ, nhà giao thô.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.
Giao nhà quý 3/2019.

Ngoài ra tôi cũng cần bán 02 căn hộ loại 2 phòng ngủ The View Riviera Point.

[Image: 45840254071_ab56411646_o_d.jpg]

Tháp 8 The View
Loại diện tích: 91m2, 2PN.
Giá 3.695 tỷ, nhà giao thô.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.
Giao nhà quý 3/2019.

[Image: 31969408708_1e3434da9f_b_d.jpg]

Tháp 3 Riviera Point
Loại diện tích: 97m2, căn vị trí góc, 2PN.
Giá bán: 4.5 tỷ. Cửa TN view ĐB
Nhà đã làm nội thất cao cấp, vào ở ngay.
View sông sài gòn, cầu Phú Mỹ cực đẹp. Tầm nhìn không giới hạn.

Nhận thông tin nhà, tài liệu dự án, liên hệ: 0938 588 006 - 0976 099 006 Hoàng Long.
Cảm ơn sự quan tâm của quý khách hàng.

[Image: 37356209652_c57d3a024f_o_d.jpg]
-
[Image: 37356209502_140a39652d_o_d.jpg]
-
[Image: 26022288907_c42e4609ec_o_d.jpg]

Print this item

  Tôi cần bán 2 căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án riviera point quận 7
Posted by: Tropicana - 11-11-2018, 09:59 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Thông tin sản phẩm cần bán.

[Image: 39713128892_404dd210f7_o_d.jpg]
https://kenhdautu.edu.vn/
[Image: 39035598544_b9e2695856_o_d.jpg]
Tôi cần bán 02 căn 2 phòng ngủ tại riviera point, chi tiết như sau.

Tháp 8 The View
Loại diện tích: 91m2.
Giá 3.695 tỷ, nhà giao thô.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.

Tháp 3 Riviera Point
Loại diện tích: 97m2, căn vị trí góc.
Giá bán: 4.5 tỷ. Cửa TN view ĐB
Nhà đã làm nội thất cao cấp, vào ở ngay. View sông sài gòn, cầu Phú Mỹ. Tầm nhìn không giới hạn.

Thủ tục hỗ trợ nhanh - gọn - lẹ.
Liên hệ: Hoàng Long 0938.588.006 - 0976.099.006.
Miễn trung gian - môi giới. 

[Image: 42248975282_27f4ea8d60_o_d.jpg]

Keppel Land là đơn vị uy tín đến từ Singapore đã phát triển nhiều dự án cao cấp tại thành phố như Riviera Cove, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City,... tại TP. HCM. Vị trí đắc địa của The View - Riviera Point: Chỉ 3 phút lái xe đến trung tâm tài chính thương mại Phú Mỹ Hưng, và 15 phút lái xe đến Quận 1.

Khu căn hộ Riviera Point nổi bật với nội thất cao cấp, tiện ích hiện đại tiêu chuẩn của khu nghỉ dưỡng mang phong cách resort theo tiêu chuẩn 5 sao:

+ Hồ bơi 50 mét, 25 mét với góc nhìn tuyệt đẹp từ trên cao, hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng 50 mét trong cảnh quan nhiệt đới xanh mát, khu tập thể dục dưới nước hiện đại, hồ bơi trẻ em.
+ Phòng xem phim với màn hình lớn và âm thanh sống động.
+ Phòng giải trí trên cao với góc nhìn bao quát thành phố.
+ Vườn trên cao, quầy Lounge ngoài trời.
+ Phòng gym trang bị hiện đại, phòng tập yoga.
+ Sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà.
+ Vườn cảnh quan, thác nước nhân tạo và các tiểu cảnh nước,...
+ Hệ thống an ninh thông suốt 24/24, hệ thống điện dự phòng 100%, Khối đế thương mại sầm uất.

[Image: 41394126515_e9fc749ee3_o_d.jpg]

- Cầu kết nối trực tiếp Phú Mỹ Hưng, dễ dàng tiếp cận các hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại: Vivo City, Crescent Mall và các tiện ích lân cận.

- Tất cả các phòng ngủ đều có ban công rộng rãi để đón gió và ánh sáng tự nhiên nhằm giúp cho chung cư của bạn có sự thông thoáng, view nhìn toàn diện về dòng sông Cả Cấm. Đơn vị phát triển dự án cũng chú trọng vào việc mang đến những góc nhìn đẹp từ các căn hộ và việc sắp đặt, định hướng các khối nhà giúp tối đa hóa khoảng cách giữa các mặt dựng cũng như tối ưu hóa tầm nhìn.

Thiết kế thông minh giúp căn hộ luôn thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió trời, cho phép gia chủ tối ưu và tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt. Không gian sống tinh tế và khoáng đạt cũng giúp cư dân dễ dàng trang trí lại căn hộ theo gu thẩm mỹ của bản thân, đồng thời mang hơi thở đậm chất Hawaii từ không gian cảnh quan vào tổ ấm.




Với vị trí vàng ngay trung tâm quận 7 và gần kề khu thương mại và tài chính Phú Mỹ Hưng, phụ huynh có thể an tâm cho con theo học tại các trường quốc tế liền kề mà không cần lo lắng nhiều về việc đưa đón. Dự án Riviera Point là địa chỉ lý tưởng để gia đình tận hưởng trọn vẹn cuộc sống, nơi trẻ có thể phát triển hết tiềm năng, tố chất.

Hiện chúng tôi cũng đang bán dự án căn hộ giai đoạn mới The Infiniti, quý khách có nhu cầu quan tâm thông tin sản phẩm có thể liên hệ:
Mobile: 09 3858 8006 - 09 7609 9006 Hoàng Long.
Cảm ơn sự quan tâm của Anh/Chị.

Print this item

  HCMC: transfer of 26,000 hectares of agricultural land to industry & service
Posted by: Tropicana - 13-09-2018, 01:19 AM - Forum: Real-estate market - No Replies

Ho Chi Minh City transferred 26,000 hectares of agricultural land to industry and services. HCMC Government will implement many solutions to increase land use efficiency such as land use review at 1,400 projects, transferring 26,000 hectares of agricultural land to industrial land and services. The use of this will bring the value of millions of billion.

Speaking at the 9th session of the HCM City People's Council (10-7), Nguyen Thien Nhan, Secretary of the HCM City Party Committee, said the government had agreed to transfer about 26,000 hectares of agricultural land to HCM City. for industrial and service purposes.

[Image: 35980080055_971d0ee23d_z_d.jpg]

The restructure of land use in Ho Chi Minh City and reviewing the effectiveness of public land projects in Ho Chi Minh City is very necessary in the current period, especially when seven breakthrough programs (2015-2020) are have been half way through but have difficulty in raising capital.

According to Nhan, the breakthrough program on reducing waterlogging in the city needs 73 trillion dong but now only mobilized 63%. Environmental pollution reduction programs, traffic jam programs, urban refurbishment programs ... are also facing similar difficulties. Notably, the urban refurbishment program, which aims to clear tens of thousands of homes along the canals by 2020, may reach only about 20% of the plan.

Therefore, social capital is very necessary and if there is no breakthrough solution, the risk of these programs will not be completed by 2020.

"We need to revise, change our approach to attracting private funds for programs," said Nhan.

According to him, the resources that the city can aim to exploit more effectively are people with more than 5 million workers, applying science and technology in all areas of service, production, To create a link between science and business and the state in parallel with boosting investment attraction, giving priority to the projects ending in 2020 for people to benefit.

According to the leaders of the Department of Natural Resources and Environment of the city, from now until 2020, according to the resolution approved by the Government, the city will adjust the land use planning in the direction of: adjust the area of agricultural land to non-agricultural Support for socio-economic development.

Ho Chi Minh City is devoting about 4,420 ha of land to industrial parks and will soon increase to 5,914 ha. At the same time, the city will review the land use efficiency of approximately 1,400 projects, if the investor is weak, slow implementation will handle land recovery.

Over the past five years, the Ho Chi Minh City government has revoked 576 delayed projects, causing waste of land with a total area of about 5,900 hectares.

Print this item

  Bất động sản TP Biên Hòa tăng trưởng mạnh mẽ
Posted by: Tropicana - 09-09-2018, 12:32 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Thị trường bất động sản tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đang bùng nổ trong vài tháng qua. Các dự án bất động sản trên địa bàn của Thành phố Biên Hòa ngày càng gia tăng về nhu cầu và giá trị do những cải tiến cơ sở hạ tầng đang diễn ra, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh và sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng. Chi tiết https://kenhdautu.edu.vn/

Giá bất động sản nằm gần TPHCM đã tăng 10–20% kể từ Tết (Tết Nguyên đán), trong khi ở trung tâm thành phố ghi nhận tăng trung bình 10-25%, mặc dù ở một số nơi họ đã tăng lên 60 phần trăm.

[Image: 22951556570_e9e681a37d_z.jpg]

Nhiều dự án khu đô thị đang được triển khai tại thành phố Biên Hòa làm sôi động thị trường bất động sản khu vực này. Thành phố đã nhận được khoản đầu tư trị giá 902,6 triệu đô la Mỹ trong nửa đầu năm nay, cao hơn 141% so với cùng kỳ năm ngoái.

Do khả năng thu hút đầu tư của tỉnh, nhiều công nhân trong và ngoài nước có tay nghề sống ở Biên Hòa, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản. Là một phần của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thành phố đã tăng trưởng ổn định ở mức 12-15% một năm, với các ngành công nghiệp và dịch vụ phát triển mạnh mẽ, và có thu nhập trung bình cao.

Thành phố cũng là trung tâm kinh tế và hành chính của tỉnh Đồng Nai và nằm gần phần phía đông của thành phố Hồ Chí Minh gần các khu công nghiệp lớn. Lý do này đã thúc đẩy giá đất tăng ở Biên Hòa, đặc biệt là việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành dự kiến sẽ bắt đầu vào cuối năm 2019...

Kết nối giao thông cũng đang được cải thiện rất nhiều, với các liên kết dễ dàng đến các khu vực kinh tế trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh và Vũng Tàu, cùng với một số công trình giao thông đang được tiến hành, thúc đẩy giá trị. Có thể kể đến là  tuyến metro số 1 của thành phố Hồ Chí Minh (Bến Thành - Suối Tiên) mở rộng đến thị xã Dĩ An và tỉnh Bình Dương.

Các dự án đang triển khai khác bao gồm đường cao tốc Bến Lức - Long Thành nối với đường cao tốc hiện có và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, giúp giảm khoảng cách giữa Biên Hòa và các thành phố khác. Các tour du lịch sông sắp tới ở Đồng Nai và Câu lạc bộ Golf Long Thành là những yếu tố khác làm cho nhu cầu về BĐS Biên Hòa tăng lên.

Print this item

  Kinh doanh bất động sản trong thời đại Công nghiệp 4.0
Posted by: Tropicana - 28-08-2018, 12:36 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Áp dụng công nghệ tiên tiến không chỉ giúp người mua và người bán bất động sản quản lý thông tin và giao dịch một cách dễ dàng và hiệu quả mà còn tăng cường khả năng kết nối và quảng cáo sản phẩm của người bán. Tuy nhiên, đây chỉ là khởi đầu của một hành trình dài.

Công nghệ trên mọi bước đường
Cố gắng bán căn nhà khoảng 40 mét vuông ở Vĩnh Hưng, Hà Nội, một sales tên Quang thường ghé thăm Facebook và các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến khác để kiểm tra giá của các bất động sản có cùng kích thước. Các hoạt động trực tuyến của anh ta thực tế đã được các nhà phát triển phần mềm thu thập và anh ta được coi là mục tiêu cho quảng cáo bật lên và tiếp thị qua email. Quang đã được nhìn thấy các quảng cáo của bất động sản mà anh ta đã từng duyệt qua hoặc những người trong phạm vi giá và kích thước tương tự trong các khu vực lân cận có quan tâm đến anh ta.

[Image: 9123165940_c708903d4a_b.jpg]

Hầu hết mọi người như Quang đều khá ngạc nhiên về những loại tiếp thị và quảng cáo mới này. Họ thậm chí không biết làm thế nào các công ty quảng cáo hoặc các cơ quan bất động sản có được số điện thoại của họ. Nó chỉ ra rằng đây chỉ là một xu hướng mới của việc tiếp cận khách hàng tiềm năng giữa các nhà phát triển và nhà phân phối bất động sản - khởi đầu của ngành công nghiệp 4.0 trong lĩnh vực bất động sản.

Với sự phát triển của Internet of Things (IoT) và trí thông minh nhân tạo (AI), người lập trình phần mềm và nhà cung cấp Internet có thể thu thập dữ liệu từ người dùng để tạo thành kho dữ liệu lớn, xem xét xu hướng sử dụng Internet, mua sắm trực tuyến và các sản phẩm quan tâm.

Trong một nỗ lực để tiếp cận khách hàng mục tiêu trong một thị trường khá cạnh tranh, các nhà môi giới thế chấp đủ nhạy cảm đã đưa ra các chiến dịch tiếp thị trên các nền tảng truyền thông xã hội như Facebook hoặc Zalo hoặc thông qua các kênh quảng cáo trực tuyến chuyên nghiệp như Google AdSense. Nhiều nhà môi giới thế chấp thậm chí mua dữ liệu khách hàng, có thể bao gồm không chỉ các địa chỉ liên hệ của khách hàng mà còn bao gồm các mối quan hệ, thói quen và nhu cầu của họ.

Nhà điều hành sàn giao dịch bất động sản trực tuyến batdongsan.com.vn, lưu ý rằng với sự phát triển của công nghệ, giao dịch trực tuyến bất động sản đã trở nên phổ biến nhờ vào sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí.

Công nghệ bất động sản, hoặc PropTech, là thế hệ công nghệ mới giúp biến đổi thị trường nhà ở thông qua ba nhánh chính, bao gồm thông tin bất động sản, giao dịch bất động sản và quản lý bất động sản. Thông qua PropTech, các nhà phát triển sẽ có thể quản lý giao dịch và giao dịch bất động sản của họ hoàn toàn trực tuyến, nhắm đến thế hệ trẻ có hiểu biết về công nghệ.

Chỉ trong vòng hai năm qua, dữ liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy khoảng 52% người mua nhà ở độ tuổi 25-34. Nhóm tuổi này lớn lên với công nghệ, truyền thông xã hội và các nền kinh tế tích hợp. Họ có khả năng thích nghi cao và luôn sẵn sàng chia sẻ cơ sở vật chất với nhau.

Kết quả là, họ rất thích PropTech giúp họ kiểm tra thông tin, so sánh giá cả và sản phẩm, tính toán các khoản vay và tìm các giải pháp tài chính phù hợp nhất với họ. Hơn nữa, nó làm giảm nguy cơ mua và bán nhà, đặc biệt là khi mua hàng thông qua một đại lý. Thủ tục giao dịch nhà ở cũng được thực hiện trực tuyến để tiết kiệm thời gian.

Thị trường đòi hỏi sự chuyên nghiệp
Theo phó chủ tịch của Tập đoàn CEN, cơ hội để thâm nhập vào thị trường bất động sản thông qua các công nghệ đột phá là rất lớn, nhưng nhiều công ty khởi nghiệp đã kết thúc thất bại. Một lý do cho điều này là họ thường là người theo và do đó không thể đưa ra dự đoán. Điều đó đang được nói, nếu họ đã bắt đầu với một ứng dụng PropTech trở lại trong giai đoạn 2013-2014, ngay trước khi thị trường nhà ở bắt đầu ấm lên, họ sẽ thành công hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, đã có một số công ty khởi nghiệp phát triển các công nghệ liên quan đến bất động sản. Với các chiến dịch tiếp thị quy mô lớn và mạng lưới khách hàng, họ đã thành công một cách hợp lý. Tuy nhiên, đã có những khó khăn trên đường đi.

Hành vi của người dùng là một trong số họ khi nhiều người dùng Internet hoặc điện thoại thông minh vẫn còn mới hoặc không quen thuộc với các ứng dụng PropTech hoặc ứng dụng công nghệ đột phá trong bất động sản. Nhà môi giới thế chấp, đồng thời, không hoàn toàn hiểu bản thân các ứng dụng và vì vậy không thể áp dụng công nghệ tiên tiến trong việc bán tài sản bất động sản của họ.

Ngoài ra, công nghệ không thể thay thế yếu tố con người, trong trường hợp này, các nhà môi giới thế chấp chuyên nghiệp. Các ứng dụng thế chấp có thể được phát triển và chào đón bởi người dùng, các đại lý bất động sản có thể không còn tìm được việc làm vì người bán và người mua có thể liên hệ với nhau thông qua các ứng dụng. Nhưng một người mua bất động sản vẫn cần một nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp để tư vấn cho anh ta về việc mua hàng và liệu giá cả có hợp lý hay không. Đặc biệt, các thủ tục pháp lý liên quan yêu cầu hỗ trợ chuyên môn.

Print this item

  Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: khách sạn mini xu hướng giảm, homestay tăng
Posted by: Tropicana - 28-08-2018, 12:25 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: khách sạn mini trên đà giảm, homestay ngày càng tăng
Các nhà đầu tư hiện đang phát triển các loại tài sản nghỉ dưỡng mới như homestay vì condotels không còn là kênh đầu tư ưa thích nữa.
khu nghỉ mát thị trường bất động sản khách sạn mini trên wane homestays ngày càng tăng.

[Image: 38808615035_980dd9f2c6_h_d.jpg]

Các nhà đầu tư đang phát triển các loại tài sản nghỉ mát mới
Một nhà môi giới bất động sản tại thành phố Nha Trang, cho biết cách đây 5 năm, anh ta có thể kiếm được nhiều tiền nhờ đầu tư vào nhà nghỉ và khách sạn nhỏ.

“Tại thời điểm đó, nhiều nhà khách và khách sạn nhỏ được phát triển bởi các nhà đầu tư nhỏ xuất hiện trên các đường phố chính của thành phố như Trần Phú, Củ Chi, Tuệ Tĩnh, Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Thiện Thuật. Tuy nhiên, các nhà đầu tư gần đây đã đổ tiền vào các dự án condotel, ”ông nói.

"Condotels không yêu cầu vốn đầu tư cao, chỉ 1,5-5 tỷ đồng (68.100-227.200 đô la), trong khi lợi nhuận cam kết cao 8-12 phần trăm. Do đó, nó rất hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư, ”anh giải thích.

Tình huống tương tự cũng có thể thấy ở Đà Nẵng. Phạm Văn Phong, một nhà phát triển khách sạn ở Đà Nẵng, cho biết số lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đã tăng lên trong những năm gần đây, nhưng chỉ có khách sạn 3-5 sao có tỷ lệ lấp đầy cao. Trong khi đó, các nhà nghỉ và khách sạn cấp thấp không hoạt động ngay cả trong mùa du lịch cao điểm.

Các nhà đầu tư hiện đang phát triển các loại tài sản nghỉ dưỡng mới như homestay vì condotels không còn là kênh đầu tư ưa thích nữa.
Nhu cầu ngày càng cao về chất lượng phòng khách sạn và dịch vụ giải thích lý do tại sao khách sạn dưới 3 sao không còn thu hút khách du lịch.

“Trong ba năm qua, các nhà đầu tư đã ngừng săn lùng các mảnh đất để xây nhà nghỉ và khách sạn nhỏ. Thay vào đó, họ vội vã phát triển condotels, ”ông nói.

Các thị trường nghỉ dưỡng khác như Quảng Ninh và Thanh Hóa cũng chứng kiến sự bùng nổ khách sạn trong hai năm qua.

Tuy nhiên, Nguyễn Chương, một nhà môi giới condotel, cho rằng làn sóng đầu tư sẽ không kéo dài trong một thời gian dài. "Tôi thấy dấu hiệu chậm lại trong nửa cuối năm 2017," ông nói.

“Việc cung cấp condotel ở các thành phố du lịch quá cao khiến các nhà đầu tư lo ngại lợi nhuận cam kết sẽ không cao như mong đợi. Các nhà đầu tư khác đang lo lắng về tính hợp pháp của condotel. ”

Đầu tư mới hấp dẫn!!!

Khi homestay đang trong thời trang, các nhà đầu tư đang chi tiền để xây dựng nhà gỗ và nhà container để thu hút khách du lịch. Không cạnh tranh với các khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp về chất lượng dịch vụ, homestay cung cấp độc đáo, phong cảnh thú vị và chi phí thấp.

Các mô hình kinh doanh bất động sản này đã xuất hiện trong hai năm qua ở Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh và Thanh Hóa. Ccasa, được xây dựng bởi các container cũ, Tabalo Hostel được thiết kế như cabin tàu du lịch ở thành phố Nha Trang, và bộ nhớ với phong cách cổ điển được biết đến nhiều nhất.

Hoàng Tuyên, một nhà cung cấp dịch vụ homestay tại Đà Nẵng, cho biết khách hàng ở homestay chủ yếu là những người trẻ thích leo núi và trải nghiệm mới.

Print this item