Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 3
» Latest member: Tropicana
» Forum threads: 307
» Forum posts: 335

Full Statistics

Online Users
There are currently 16 online users.
» 0 Member(s) | 16 Guest(s)

Latest Threads
Căn hộ RichLane Residence...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
05-08-2019, 03:32 PM
» Replies: 0
» Views: 47
RichLane Residences by Ma...
Forum: Property for sale
Last Post: Tropicana
01-08-2019, 11:39 AM
» Replies: 0
» Views: 51
Thanh Long Bay: second ho...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
10-07-2019, 11:36 AM
» Replies: 0
» Views: 84
Bán căn hộ biển và nhà ph...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
25-06-2019, 11:46 AM
» Replies: 0
» Views: 88
Bán căn hộ 2PN chung cư K...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
12-06-2019, 04:15 PM
» Replies: 0
» Views: 104
Hãy đặt mua căn hộ tháp M...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
23-05-2019, 01:42 AM
» Replies: 0
» Views: 126
Những điều kiện và thủ tụ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
03-05-2019, 03:00 PM
» Replies: 0
» Views: 196
Bán nhà mặt tiền đường nộ...
Forum: Dự án bất động sản
Last Post: Tropicana
04-04-2019, 04:04 PM
» Replies: 0
» Views: 202
Đà Nẵng thắt chặt quản lý...
Forum: Bất động sản
Last Post: Tropicana
29-03-2019, 03:59 AM
» Replies: 0
» Views: 186
Công ty địa ốc đối mặt vớ...
Forum: Bất động sản
Last Post: Mark
14-02-2019, 01:27 PM
» Replies: 0
» Views: 236

 
  Căn hộ RichLane Residences quận 7: trả 30% nhận nhà, trả góp trong 3 năm không lãi
Posted by: Tropicana - 05-08-2019, 03:32 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Bán căn hộ RichLane Residences của Mapletree (Singapore) phát triển ngay ở khu SC Vivocity quận 7. Giá chỉ từ 2.9 tỷ (VAT) với hàng loạt tiện ích cao cấp.

Dự án RichLane Residences được đầu tư và phát triển bởi Mapletree đến từ Singapore (thành viên của tập đoàn Temasek), công ty Mapletree chuyên về phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn. Khu căn hộ RichLane Residences nằm trong tổng thể quy hoạch khu phức hợp Saigon South Place Complex gồm có các hạng mục trung tâm thương mại SC VivoCity, tòa nhà văn phòng hạng A - Mapletree Business Centre, khu căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Saigon cùng với hai tòa tháp văn phòng V Plaza đang được triển khai.

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG HẤP DẪN

[Image: 48437680057_785a03bdf5_b_d.jpg]

Chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở liền, phần còn lại trả trong 03 năm không lãi suất, được ưu đãi 2% giá trị căn hộ. Hoặc chọn phương án thanh toán nhanh để nhận ưu đãi thêm 8% chiết khấu.

Hãy liên hệ chúng tôi để nhận thông tin chi tiết dự án và đăng ký tham quan thực tế:
Hoàng Long 0938.588.006 - 0976.099.006.

Chương trình áp dụng: tặng 02 năm phí quản lý cho khách hàng mua căn hộ.

Thông tin tổng quan về RichLane Residences:
Tên dự án: RichLane Residences.
Đơn vị đầu tư: Công ty TNHH căn hộ dịch vụ Nam Sài Gòn (công ty của Mapletree thuộc Temasek Corporation - Singapore).
Vị trí: 1056A đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp.HCM.
Diện tích khuôn viên: 4.4 hectares (Saigon South Place Complex).
Hiện trạng: Đã bàn giao nhà, đi vào hoạt động (ảnh chi tiết bên dưới).
Chiều cao tòa nhà: 29 tầng.
Tổng số căn hộ: 243 căn.
Loại hình bàn giao: căn hộ hoàn thiện, nội thất cao cấp châu Âu, có thể nhận nhà ngay.
Thời gian sở hữu: đến 14/12/2060, ký HĐ thuê dài hạn.

Loại căn hộ đang kinh doanh & giá bán (gồm VAT, phí bảo trì).
Studio ~45m2 giá từ 2.9 tỷ.
1PN ~ 51-53m2 giá từ 3.3 tỷ.
2PN ~ 82-89-92-97m2 giá từ 5 tỷ.
3PN ~ 110-123m2 giá từ 6.7 tỷ.

Tiện ích dự án RichLane Residences Mapletree.
Bể bơi vô cực trên tầng thượng nhìn toàn cảnh thành phố.
Phòng tập thể hình trên cao.
Khu vui chơi trẻ em tầng thượng.
Bãi đậu xe thông minh 3 tầng.
Sảnh đón trả khách và lễ tân.
Khu văn phòng thương mại Mapletree Business Centre.
Khu mua sắm, vui chơi giải trí đa dạng SC Vivocity.
Và hàng chục tiện ích da dạng về y tế, giải trí, giáo dục, tài chính kinh doanh ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ cách nhà 1 - 2 phút di chuyển.

[Image: 48429555797_1f3620ee0f_b_d.jpg]
[Image: 48429411851_fb2ac938f6_b_d.jpg]
[Image: 48459830372_0dcae7818f_b_d.jpg]
[Image: 48443780742_87629ee7c3_b_d.jpg]

Dự án RichLane Residences ở hữu vị trí đắc địa, tiềm năng giá trị cho thuê cao, uy tín từ đơn vị phát triển dự án lớn, cùng hệ thống tiện ích hiện đại ngay ngưỡng cửa, xứng đáng là lựa chọn đầu tư của quý khách hàng.

Hiện chúng tôi cũng đang kinh doanh tại quận 7 căn hộ The View (sắp giao nhà), The Infiniti tại Riviera Point.

Liên hệ kinh doanh để nhận thông tin chi tiết dự án và đăng ký tham quan thực tế:
Hoàng Long.
Mobile: 0938.588.006 - 0976.099.006.
Viber/Whatsapp/Telegram: 0938.588.006.

Xem thông tin chi tiết dự án tại: https://longphi.net/richlane-residences-mapletree/

Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  RichLane Residences by Mapletree: 30% payment, immediate apartment handover
Posted by: Tropicana - 01-08-2019, 11:39 AM - Forum: Property for sale - No Replies

RichLane Residences from Mapletree Investments in District 7, HoChiMinh city, VietNam.

[Image: 68401692_456990378190020_833520533012427...e=5DA22EFC]


? Possessing unique location, very easy payment scheme, private star-facilities, sleek handover condition and outstanding facilities make units in Richlane Residences great destination for investors.
? Regardless of lease term, RichLane Residences offers investors promising occupancy rate and profit thanks to its appealing advantages for hi-class tenants:
With only 30% deferred payment, immediate apartment handover with 2% discount!!!
?Or typycal payment, with more 8% discount.
Free 02 years management fee.
Good location which easily connects residents to several grade A office towers and shopping malls in district 7, SaiGon south.
Modern and luxurious furniture.
1 min to central PhuMyHung modern urban area, 10 mins to CBD District 1.
Flexible choices: Studio-1-2-3 bedroom apartment.
Very attractive & affordable prices from 174,000 SGD$.
The integrated model of “LIVE – WORK – PLAY”.
High-end facilities: rooftop swimming pool, gym, shopping & entertainment at SC Vivocity, children’s sky deck, and many premium amenities at SaiGon South Place Complex, multy storey car park,…
⚡️ Price Guide (value-added tax included) ⚡️
? Studio ~ 45sqm from SGD$ 174,000 ($3,866psm)
? 1BR ~ 51-53sqm from SGD$ 195,000 ($3,679psm)
? 2BR ~ 82-89-92-97sqm from SGD$ 331,000 ($3,597psm)
? 3BR ~ 110-123sqm from SGD$ 397,000 ($3,609psm)
❗️ All prices subject to change without prior notice ❗️
For more information, please contact:
?‍♂️ Long Phi
? +84 976.099.006 / +84 938.588.006
Viber/Whatsapp/Telegram: (+84) 938.588.006.
Thank you for your interest.

Print this item

  Thanh Long Bay: second home đầu tư lý tưởng ven biển tại Bình Thuận
Posted by: Tropicana - 10-07-2019, 11:36 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Với vị trí đắc địa về kết nối, kỳ công trong thiết kế, đa dạng về tiện ích, dự án nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay đực kỳ vọng trở thành một thủ phủ mới về du lịch tại Bình Thuận.

Từ dự án, khách du lịch cũng dề dàng kết nối đén các di tích lịch sử Kê Gà 120 tuổi, dinh Thầy Thím, núi Tà Cú - chùa Linh Sơn Trường Thọ, tượng Phật nằm dài nhất Đông Nam Á,...

Liên hệ kinh doanh, hotline: 0938.588.006 - 0976.099.006.
Tra cứu thông tin dự án tại: https://longphi.net/thanh-long-bay-phan-thiet/

Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ là căn nhà thứ 2 để gia đình co thể tận hưởng kỳ nghỉ mà còn là kênh khai thác sinh lời hiệu quả. Báo Express đã tiến hành khảo sát 3000 độc giả, thấy rằng khoảng gần 75% có xu hướng chọn căn nhà thứ 2 ở gần biển.

[Image: 48087179812_1d7c08f7af_b_d.jpg]

Chị Hiền là một khách hàng có nhu cầu du lịch thường xuyên, vừa qua đã chọn mua căn hộ tại dự án Thanh Long Bay Bình Thuận để đầu tư là second home cho gia đình.

Là dự án đầu tư quy mô là khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao biển với vô số tiện ích dành cho khách du lịch trong khu vực, dự án Thanh Long Bay xứng đáng là cái tên nổi bật cho thị trường khu vực Bình Thuận. Dự án có kết nối thuận lợi, chỉ cách tp.hcm khoảng 2 giờ di chuyển nếu đi theo cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (khi hoàn thành), cách thành phố Phan Thiết khoảng 15-20 phút di chuyển. Khi các công trình hạ tầng liên vùng trọng điểm này hoàn thiện sẽ mở ra cơ hội lớn cho tỉnh Bình Thuận đón thêm nguồn khách từ các tỉnh phía Bắc và du khách quốc tế.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN THANH LONG BAY
Tên dự án: Thanh Long Bay.
Vị trí: Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận (mặt tiền biển 1,7km).
Chủ đầu tư: Nam Group.
Đơn vị vận hành: Wyndham Hotels Group, Accor Hotel.
Đơn vị thiết kế: MIA Design Studio.
Quy mô: 120 hecta bao gồm 90 ha đất và 30 ha mặt biển.
3 phân khu: Nhà phố - Biệt thự - Căn hộ biển 5 sao.
Sản phẩm kinh doanh gồm: căn hộ biển + nhà phố thương mại + biệt thự villa + phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Phối cảnh tổng thể dự án Thanh Long Bay, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.

[Image: 66671327_2392767561040352_73879272161321...e=5DAFA29B]

Giá bán:

Căn hộ biển: Chỉ từ 1,14 tỷ full nội thất 5* (38m2, 55m2, 74m2) sở hữu lâu dài.
Nhà phố thương mại biển: Chỉ từ 2,68 tỷ, 1 căn 1 trệt, 2 lầu, (5x19m, 7x19m) sở hữu lâu dài.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ Thanh Long Bay sẽ trang bị nội thất cao cấp 5 sao phục vụ khách hàng. Dự án nổi bật với kiến trúc độc đáo, cùng tôn chỉ bảo vệ môi trường biển và kiến trúc xanh thân thiện.

[Image: 48118646957_f370d1aad2_k_d.jpg]


*Một điểm đáng chú ý là dự án Thanh Long Bay là sở hữu lâu dài cho khách hàng.

Thời gian thanh toán kéo giãn đến 48 tháng cùng giá bán đợt 1 hấp dẫn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư khi mua nhà phố, biệt thự Thanh Long Bay Bình Thuận.

Phương án thanh toán khá nhẹ nhàng cho khách hàng mua căn hộ Thanh Long Bay, thanh toán trong vòng 48 tháng, trả đợt đầu 20% khoảng 230 triệu cho căn một phòng ngủ 38m2. Sau đó thanh toán mỗi đợt 2% 3 tháng, tính ra chỉ 7 triệu đồng mỗi tháng mà thôi.

Tương tự như vậy với nhà phố, chỉ khoảng từ 500 triệu cho đợt đầu, các đợt sau trung bình hằng tháng chủ nhà thnah toán khoảng từ 13 triệu/tháng trong vòng 48 tháng.

Theo chủ đầu tư và các đơn vị kinh doanh, dự án Thanh Long Bay có vị trí thuận lợi, tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, khả năng thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán, cho thuê, được dự đoán là điểm sáng của thị trường bất động sản Bình Thuận trong giai đoạn sắp tới.

Print this item

Thumbs Up Bán căn hộ biển và nhà phố thương mại biển Thanh Long Bay
Posted by: Tropicana - 25-06-2019, 11:46 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

?Ra mắt dự án ven biển mới: Thanh Long Bay – tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển tại Hàm Thuận Nam, Bình Thuận (gần khu vực mũi Kê Gà). Dự án sắp mở bán đợt 1: căn hộ biển và nhà phố thương mại biển, sở hữu lâu dài cùng tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê lớn.
Liên hệ kinh doanh: 0938.588.006 – 0976.099.006.

[Image: 48100034098_1725628b91_o_d.jpg]

Giá bán hấp dẫn dành cho đợt đầu tiên (các giá dự kiến bên dưới chưa gồm VAT).

? Căn hộ biển:
Căn hộ 1PN, diện tích 38m2, giá khoảng từ: 1.142 - 1.248 tỷ/căn
Căn hộ 2PN, diện tích 55m2 giá khoảng từ: 1.65 – 1.767 tỷ/căn.
Căn hộ 3PN, diện tích 74m2 khoảng từ: 2.236 – 2.385 tỷ/căn.

? Nhà phố thương mại biển, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
Diện tích: 5m x 19m giá bán dự kiến trong khoảng: 2.68 – 2.88 tỷ/căn.
Diện tích: 7m x 19m giá dự kiến trong khoảng: 3.560 – 3.760 tỷ/căn.
Lịch thanh toán linh hoạt: trả trong vòng 48 tháng hoặc thanh toán nhanh để hưởng chương trình ưu đãi.
Booking/đặt chỗ mua sản phẩm: căn hộ: 50triệu/căn, nhà phố: 100 triệu/căn (hoàn lại tiền nếu KH không mua).

[Image: 48099988246_205c5f2d3a_b_d.jpg]
________________
Những lí do nên đầu tư vào dự án Thanh Long Bay?
?Giá bán hiện nay cực kỳ ưu đãi, sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) bất động sản ven biển.
?Đón đầu sự phát triển hạ tầng của khu vực: Sân bay Phan Thiết, cao tốc Long Thành – Phan Thiết, các dự án này đều kết nối đến gần dự án và đã có thông tin khởi công.
?Tiềm năng cực lớn khai thác, cho thuê trong tương lai: khu vực dự án quy hoạch làm khu phát triển nghỉ dưỡng và thể thao biển.
?Thiết kế ấn tượng, gần gũi với thiên nhiên, chủ đầu tư cam kết bảo vệ môi trường biển, đầu tư hệ thống xử lý nước thải hiện đại.
?Thanh toán nhẹ nhàng 48 tháng (4 năm): từ 7 triệu/tháng với căn hộ và 14 triệu/tháng với nhà phố.
?Đơn vị quản lý vận hành quốc tế 5 sao, chia sẻ lợi nhuận 80-20 dành cho căn hộ.
?Ngân hàng VP Bank tài trợ dự án, Khách hàng vay ưu đãi ân hạn nợ gốc 24 tháng và lãi suất ưu đãi 0% lên đến 42 tháng, thời hạn từ 10-25 năm.
✨Chương trình bán hàng ưu đãi ngày mở bán + ưu đãi tiến độ thanh toán từ 3%-15%.





Liên hệ kinh doanh: 0938.588.006 – 0976.099.006.
Tra cứu thông tin dự án tại: https://longphi.net/thanh-long-bay-phan-thiet/

Print this item

  Bán căn hộ 2PN chung cư Khánh Hội 2: dt 86.7m2, sổ hồng, full nội thất
Posted by: Tropicana - 12-06-2019, 04:15 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Tôi cần bán căn hộ 02 phòng ngủ, diện tích 86.7m2 với 2PN-2WC, tầng 17, tháp D.
Giá bán 3.12 tỷ. Nhà đã ra sổ hồng, tiện giao dịch.

Liên hệ xem nhà: 0938.588.006 - 0976.099.006 Hoàng Long.

Vị trí căn hộ chung cư Khánh Hội 2 liền kề trung tâm thành phố tọa lạc tại đường Bến Vân Đồn ven sông, lộ giới 25m, chạy dọc theo rạch Bến Nghé, song song với đường Võ Văn Kiệt (Đại Lộ Đông Tây). Dự án chỉ cách cầu Nguyễn Văn Cừ 200m – đây là cửa ngõ quan trọng nối liền với các quận trọng điểm như quận 1, quận 5, quận 8, quận 10; cách cầu Kênh Tẻ 1,5km nối liền với quận 7 và đại lộ Nguyễn Văn Linh, gần Hầm Thủ Thiêm đi quận 2, quận 9.

Tiện ích tại dự án chung cư Khánh Hội 2:

Nằm trong khuôn viên chung cư có các công trình tiện ích như Trường Mầm Non Khánh Hội, Trung tâm Hội nghị Nhà hàng Tiệc cưới Riverside Palace, Khu chăm sóc sức khỏe G&Y Club (Spa, Coffee, Massage)... Nằm trong bán kính 2 km là Hệ thống trường học, Bệnh viện, Trung tâm Thể dục thể thao, chùa, nhà thờ, Nhà văn hóa và Hệ thống siêu thị phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Nhà chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, rất tiện lợi.

Ảnh chi tiết nhà anh/chị vui lòng xem bên dưới.

[Image: 48047224996_8af804a098_b_d.jpg]

[Image: 48047265113_50699bf86c_b_d.jpg]
[Image: 48047308782_1ba5895307_b_d.jpg]
[Image: 48047224841_9d1bbfb123_b_d.jpg]
[Image: 48047224921_9a257a5b4b_b_d.jpg]

Print this item

  Hãy đặt mua căn hộ tháp M2 Eco Green Sài Gòn sớm để có những căn ưng ý nhất
Posted by: Tropicana - 23-05-2019, 01:42 AM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Dự án khu căn hộ Eco-Green Saigon do chủ đầu tư Xuân Mai corp đầu tư có quy mô 14.36 hectares, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, quận 7, TP.HCM. Trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ chào bán ra thị trường các sản phẩm căn hộ thuộc tháp M2 (tháp M2 100% các căn hộ là 02 phòng ngủ), quý khách hàng đang quan tâm mua ở hay đầu tư có thể đặt chỗ từ hôm nay. Xem chi tiết thông tin dự án ở đây.

Liên hệ kinh doanh: 0938588006 – 0976099006. Mr.Long

[Image: 46460682095_aa891073eb_c.jpg]

[Image: 47323347612_6470910aac_c.jpg]

Một trong các điểm mạnh của dự án này chính là yếu tố xanh khi đơn vị phát triển dự án dành đến 70% diện tích quy hoạch công viên và các tiện ích chung cho dự án. Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề công viên Hương Tràm rộng 22 hectare. Cư dân dự án có thể dễ dàng thỏa sức trải nghiệm không gian thiên nhiên mà không phải lặn lội đi đâu xa.

Không dừng lại ở đó, ngay tại dự án Eco Green Sài Gòn còn có các tiện ích hiện hữu như: trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn chất lượng quốc gia, trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện, phòng tập gym, yoga, hồ bơi, khu vực BBQ, cafe, siêu thị, khu vui chơi trẻ em,... Tất cả chỉ các căn nhà của bạn vài bước chân mà thôi.

Tháp căn hộ M2 của dự án Eco-Green Sài Gòn có gì mới?






Các căn hộ tòa tháp M2 với 100% là loại 02 phòng ngủ với các diện tích từ 44m2 – 66m2 – 68m2 – 70m2 -75m2. Mức giá bán của Tháp M2 dự kiến: căn giá thấp nhất dự kiến 2,3 tỷ (bao gồm VAT), căn giá cao nhất dự kiến 4,3 tỷ (gồm VAT).

Tổng thể tòa tháp M2: chiều cao 30 tầng với 20 căn/sàn/6 thang máy/3 hầm mỗi hầm 6500m2.
Thời gian mở bán + khai trương nhà mẫu dự kiến: 16/6/2019
Ngân hàng: Hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ.
Thanh toán: 10% ký hợp đồng.
Tiến độ xây dựng tháp M2: hiện đang thi công móng cọc, dự kiến tháng 6/2019 xong hầm móng.
Tiến độ thi công phần thân: Khoảng 1 tháng / 4-5 tầng.
Phần thô: Tháng 6/2020.
Bàn giao nhà: Quý 2/2021.
Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy II/2021.

[Image: 46460682275_daf9dc53b3_c.jpg]

Với thiết kế thông minh theo phong cách Singapore, tòa nhà thiết kế hình cánh quạt, mở ra các không gian đón nắng, gió, ánh sáng tràn ngập cho căn hộ, giúp tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Thương hiệu uy tín chất lượng được dùng tại dự án.
Sơn SKK (Nhật Bản), thang máy Otis (Mỹ), cửa gỗ công nghiệp có lõi chống cháy, máy lạnh Daikin/Samsung, thiết bị bếp và máy hút mùi thương hiệu Teka, Grohe, Hansgrohe, thiết bị vệ sinh Duravit, khóa cửa 3 lớp an toàn, màn hình Samsung, kính hộp Solar Control giúp giảm bức xạ nhiệt và cách âm hoàn hảo.

Liên hệ kinh doanh: 0938588006 – 0976099006.
Cảm ơn Quý khách đã xem dự án.

Print this item

  Những điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Posted by: Tropicana - 03-05-2019, 03:00 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Quote:Tôi có nhu cầu mua 1 miếng đất với diện tích 95m2 trong đó có 40m2 đất ở đô thị, còn lại 55m2 đất trồng cây lâu năm. Xin hỏi điều kiện và thủ tục như thế nào để chuyển nhượng phần đất đó? (Bạn đọc).

[Image: 33885522258_ce474c3d68_o_d.jpg]

Trả lời có tính chất tham khảo

1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc loại đất trồng cây lâu năm (nhóm đất nông nghiệp) thì việc chuyển nhượng còn phải tuân thủ điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 104 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai: Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất lần đầu đối với đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất, đất ở được miễn tiền sử dụng đất mà đã chuyển nhượng và không còn đất sản xuất, không còn đất ở, nếu được Nhà nước giao đất lần thứ hai đối với đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất, đất ở được miễn tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong thời hạn mười (10) năm kể từ ngày được giao đất lần thứ hai.

Xem video quy trình chuyển quyền sử dụng đất.



2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

* Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

- Hồ sơ yêu cầu công chứng: Bạn nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân: như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên, giấy xác nhận độc thân, giấy đăng ký kết hôn.

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

- Thủ tục:

+ Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

+ Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo hợp đồng dựa trên mẫu sẵn có.

+ Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe.

+ Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng.

Sau khi nộp phí công chứng và thù lao công chứng tại tổ chức công chứng nơi bạn yêu cầu công chứng thì bạn được nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận của tổ chức công chứng để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn theo quy định của pháp luật.

* Đăng ký sang tên bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất;

- Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên, giấy xác nhận độc thân, giấy đăng ký kết hôn.

- Thủ tục: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có), các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

Tham khảo thêm tại: https://longphi.net/thu-tuc-va-trinh-tu-...-phai-nop/

TQuỳnh

Print this item

Wink Bán nhà mặt tiền đường nội khu 12m, 4x12.5, cư xá ngân hàng, tân Thuận Đông, Q7
Posted by: Tropicana - 04-04-2019, 04:04 PM - Forum: Dự án bất động sản - No Replies

Tôi cần bán nhà MT đường 15, khu Cư Xá Ngân Hàng, Quận 7.
Khu dân cư đông đúc, gần chợ Cư Xá Ngân Hàng, gần trường THCS Nguyễn Hữu Thọ. MT đường 12m tiện kinh doanh, mua bán, mua ở lâu dài.

Diện tích: 4m x 12.5m, 1 trệt 2 lầu, hướng nam.
DT sàn: 132m2.
Giá: 7.8 tỷ.

Liên hệ: A. Long 0938.588.006 - 0976.099.006.
Không làm việc với trung gian, môi giới.

Xin cảm ơn đã xem tin.

[Image: 56229338_2306667659650343_19470626970990...e=5D408F0C]
[Image: 56345910_2306667689650340_53650401613672...e=5D3C438B]
[Image: 55882329_2306667636317012_62299219219458...e=5D3D5BF7]

Print this item

  Đà Nẵng thắt chặt quản lý đất đai để chống leo thang về giá
Posted by: Tropicana - 29-03-2019, 03:59 AM - Forum: Bất động sản - No Replies

(Thông tin) Thành phố Đà Nẵng đã ban hành văn bản yêu cầu quản lý và giám sát các công ty môi giới bất động sản và giao dịch đất đai được tăng cường để ngăn chặn sự tăng giá bất thường làm méo mó thị trường.

Các cá nhân và tổ chức bị phát hiện có tin đồn bịa đặt liên quan đến các dự án phát triển sẽ bị trừng phạt nghiêm khắc, Đảng ủy Thường vụ Đà Nẵng cho biết. Những tin đồn sai lệch được phổ biến bởi các nhà môi giới đã góp phần làm tăng giá đất ở thành phố trung tâm gần đây.

Thông tin thị trường bất động sản phải được cung cấp nhanh chóng và chính xác cho người dân và nhà đầu tư để ổn định thị trường.

Vào cuối tháng 2, một tin đồn rằng một số xã của huyện Hòa Vang sẽ được thành lập một quận mới có tên Hiếu Đức đã gây ra một làn sóng đầu cơ và một khối lượng giao dịch đất đai cao trong khu vực. Vào ngày 7 tháng 3, Sở Nội vụ Đà Nẵng đã chính thức bác bỏ tin đồn này.Ủy ban nhân dân huyện Hòa Vang kêu gọi người mua và nhà đầu tư nghiên cứu kế hoạch phát triển một cách cẩn thận trước khi đưa ra quyết định mua.

[Image: 20253731090_6081039b16_c.jpg]

Thành phố Đà Nẵng

Giá đất ở phường Hòa Xuân cũng tăng vọt sau khi tài liệu giả mạo lưu hành trên phương tiện truyền thông xã hội tuyên bố cho thấy Ủy ban nhân dân đã chấp thuận cho một cây cầu nối giữa đường Bùi Tách Hán ở quận Ngũ Hành Sơn và Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân ở huyện Cẩm Lệ.

Khi thành phố sau đó xác nhận tài liệu là giả, giá đất đã ngừng tăng nhưng không trở lại mức trước đó.

Vào ngày 8/3, Sở Xây dựng thành phố đã ban hành một tài liệu cảnh báo về các giao dịch bất động sản bất hợp pháp trong thành phố và kêu gọi người tìm nhà và nhà đầu tư cảnh giác.

Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc bộ phận, cho biết nhiều nhà phát triển đã bán các dự án của họ để huy động vốn ngay cả khi họ không đáp ứng tất cả các yêu cầu, có thể vi phạm quyền của người mua và gây ra tranh chấp.

Người mua tiềm năng của các dự án nhà ở chưa được xây dựng hoặc khe đất trong các dự án đô thị nên nghiên cứu các kế hoạch và quy định của dự án một cách cẩn thận trước khi mua để tránh thiệt hại có thể xảy ra.

Theo ông Dương Đức Hiển, giám đốc bán hàng dân cư tại Savills Hà Nội, cơn sốt giá đất gần đây là do một số yếu tố, bao gồm thông tin sai lệch được lan truyền bởi các nhà môi giới. Trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, cơ sở phát triển chính là du lịch và cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng. Phân khúc đất phụ thuộc vào tỷ lệ đô thị hóa và dân số tăng.  Trong khi giá bất động sản nghỉ dưỡng ổn định, giá đất thổ cư thiếu ổn định trong thành phố, gây rủi ro cho những người chọn theo dõi đám đông và đầu tư.

Nguyễn Đức Lập, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản Đà Nẵng, cho biết giá bất động sản trong thành phố chưa đạt đến đỉnh cao. Ông nói rằng việc vội vàng mua đất là do đầu cơ và môi giới, và ông kêu gọi các nhà đầu tư thận trọng.

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh mới đây đã ban hành một văn bản nhằm ngăn chặn lạm phát giá đất và giao dịch bất hợp pháp trong huyện, do đầu cơ khi cơ sở hạ tầng được cải thiện sau khi mở sân bay quốc tế Vân Đồn.

Print this item

  Công ty địa ốc đối mặt với khó khăn tài chính
Posted by: Mark - 14-02-2019, 01:27 PM - Forum: Bất động sản - No Replies

Các nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại TP HCM đã liệt kê những khó khăn của họ tại cuộc họp giữa Hiệp hội Bất động sản TP HCM và chính quyền thành phố vào thứ tư vừa qua. Một giám đốc điều hành của Công ty Bất động sản Chợ Lớn kêu gọi thành phố đầu tư nhiều tiền hơn vào các dự án liên doanh với nó, nói rằng họ không thể gây quỹ cho họ. Chia sẻ bởi https://kenhdautu.edu.vn/

[Image: 16315450230_37201a4d2e_z.jpg]


Vietcomreal kêu gọi chính quyền thành phố không xem xét các khía cạnh pháp lý của các dự án bất động sản cũ đã bán cho khách hàng vì nó sẽ gây lo lắng cho công chúng.

Theo ông Nguyen Van Đuc, chủ tịch của Dia Oc Xanh, công ty của ông, dự án 5.000 dặm phải đối mặt với những khó khăn liên quan đến phí sử dụng đất cho một khu vực 125m2.

Ông cho biết năm nay các nhà phát triển sẽ đối mặt với những thách thức khi phí sử dụng đất được thiết lập để tăng. Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng thành phố, thừa nhận có những thách thức và khó khăn khác liên quan đến phí sử dụng đất và xác định các nhà phát triển trước khi một dự án được tiến hành.

Ông cho biết chỉ có 25% các dự án bất động sản được cấp phép xây dựng hiện nay là trên các khu đất được phê duyệt xây dựng, phần còn lại là đất nông nghiệp mà thuế chưa được trả để chuyển đổi mục đích của họ.

Chính quyền thành phố đã hai lần yêu cầu Chính phủ giải quyết các vấn đề này và kêu gọi các nhà phát triển tiếp tục với các dự án của họ, ông nói.

Sự chậm trễ trong các dự án này không chỉ làm tăng chi phí xây dựng mà còn có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và chương trình Nhà ở dành cho nhóm thu nhập thấp của thành phố, ông nói thêm.

Trần Vinh Tuyền, phó chủ tịch thành phố, cho biết thành phố sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về thị trường bất động sản cho công chúng. Chính quyền thành phố phải bảo vệ công dân lợi ích hợp pháp. Các dự án đã được phê duyệt và cấp phép bởi các cơ quan liên quan phải được phép hoàn thành, ông nói.

Ủy ban Nhân dân hứa rằng các quan chức sẽ gặp các lãnh đạo của Quận Nha, 2 và 5 vào tuần tới để hướng dẫn họ về những vấn đề này. Thành phố cũng đang xem xét miễn thuế sử dụng đất đối với những ngôi nhà được xây dựng theo chương trình Nhà ở cho nhóm thu nhập thấp, ông nói thêm.

Print this item